15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Неправильная разметка границ
В прошлом году (2103) приобрел участок. Оплатил пол его стоимости (предварительный договор). В конце лета 2013г сотрудник продавший мне этот участок позвонил и сказал, что межевание закончено и он готов показать мне его границы. Я приехал посмотрел границы, сотрудник сказал, что я могу забивать трубы, что границы больше меняться не будут.Я так и сделал.Теперь мне оставалось ждать только полгода, когда сделают основной договор. В декабре я стал собственником данного участка. Весной 2014г я решил строиться. Получил градостроительный план и решил начать копать фундамент (в это время я еще не получил разрешение на строительство). После разговором с содом я засомневался в границах своего участка. Оказалось, что организация за время подготовки документов провела повторное межевание никого не известила и границы моего участка передвинулись более чем на 10 метров.Из документов у данной организации лишь договор с межевиками никаких актов приема-сдачи границ участков нет. Они говорят, что договор и является таким актом.Что делать в таком случае? Я понимаю, что я нарушил начал строиться без разрешения (Но бетон не заливал - чисто подготовительные работы). Но с другой стороны я поднял вопрос о границах, что если бы я получил разрешение не поговорил с соседом и залил бы фундамент? Подскажите могу ли я вернуть вложенные деньги? И стоит ли подавать на организацию в суд?
Ответил адвокат -
Михопаров Артур Геннадьевич
Здравствуйте, Дмитрий. Деньги Вы вряд ли вернете. А вот в суд подать можете.
