Вы здесь

Незаконная перепланировка машиноместа

arb_m_21.png
андрей
(москва)
12.09.2016 - 22:54

Описание ситуации:
В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ
В августе-сентябре 2016 года сосед по машино-месту возвел стену между машино-местами (своим и моим), при этом пожарный выход, который раньше находился в углу гаража, стал находиться (переместился) в крайний угол моего машино-места. (фото при необходимости будет приложено).
В результате данной перепланировке я лишен фактически права пользования 3 – 4 м2 своего машино-места, так как если моя машина будет поставлена к задней стене моего машино-места (впритык), то машина «запрет» вновь сделанный пожарный выход.
Следует также отметить, что стена, возведенная соседом, передней своей частью частично (около полуметра) заходит на общую часть паркинга (дорога между машино-местами), образуя выступ. По имеющейся у меня визуальной информации на месте машино-места соседа организуется коммерческая деятельность – шиномонтаж и мойка, информация о его владельце отсутствует.
На мои устные запросы у руководства ТСЖ
- на каком основании осуществлена перепланировка;
- кто хозяин соседнего машино-места: физическое лицо, организация, индивидуальный предприниматель;
-внесены ли изменения в поэтажный план подземного паркинга и как с ним ознакомиться
Ответа получено не было.
Точнее меня отсылали к юристу управляющей компании, который должен был мне позвонить.
12 сентября состоялся телефонный разговор с физическим лицом, которое представилось по имени и отчеству (без фамилии). Данное лицо сказало, что является одновременно и моим соседом по гаражу, и юристом ТСЖ и хозяином шиномонтажа.
Данное лицо отказалось мне предоставить новый поэтажный план, указав, что данные документы будут показаны мне только в суде.
Состоявшийся после этого разговор между мною и управляющим ТСЖ не внес ясности: я так и не понял, с кем я имел разговор, действительно с юристом или еще с кем-нибудь. Руководство ТСЖ просто не отвечает на вопросы.

Таким образом, на сегодняшний момент можно констатировать:
- мне не представляют новый поэтажный план перепланировки:
- мне не дают информацию о владельце соседнего машино-места;
- меня лишили права пользования частью принадлежащей мне на праве собственности недвижимости.
При этом с большей долей уверенности можно предполагать, что в пожарной инспекции перепланировка согласована – все лица в управляющей компании ссылаются именно на пожарную инспекцию – с ними мол все согласовано (документальное подтверждение не было представлено).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения) перепланировке машиноместа, так и руководства ТСЖ , ставящегося под угрозу пожарную безопасность жителей многоквартирного дома.
В данном случае, прежде всего, необходимо установить собственника данного машиноместа для чего следует получить выписку из ЕГРП. Затем у вас есть право обратиться с заявлением в Прокуратуру, поскольку данные нарушения могут создавать опасность для неопределенного круга лиц, прокуратура в ходе прокурорской проверки может вынести предписание об устранении выявленного нарушения или инициировать судебный процесс.
Также у вас, как собственника машиноместа, чьи права нарушены, есть право обратиться с иском в суд о признании данной перепланировки незаконной и обязании произвести демонтаж конструкции.
Наши адвокаты могут оказать вам помощь в защите ваших прав, обращайтесь, будем рады помочь.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Дамир
Москва
24.11.2019 - 14:08

Здравствуйте!У меня такая проблема:

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Вы можете либо решить вопрос с Горгазом, как вы описывали выше, либо ставить перед соседями, а затем и в судебной порядке вопрос об установлении сервитута. Согласно п.5, ст.274 ГК РФ, собственник...

Михаил
Москва
15.11.2019 - 14:04

Пожалуйста, объясните, каким образом можно получить в собственность чердачное помещение.
Моя однокомнатная квартира приватизирована и находится на последнем этаже в доме.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Чтобы оформить чердачное помещение в собственность необходимо соблюсти ряд условий:
во-первых, чердачное помещение не должно содержать коммуникаций, обслуживающих...

Елена
Москва
14.11.2019 - 14:03

Добрый день!подскажите пожалуйста, какие шансы у моего свекра, они с женой прожили 22 года, у нее был до брака деревянный дом, за эти года они обложили дом кирпичом, возвели второй этаж, построили гараж, баню, сделали кап.ремонт, сейчас разводятся, он подал в суд на раздел имущества и на первом заседание узнает, что все это не зарегистрировано и получается, что незаконная постройка, скажите пож

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Елена
Москва
08.11.2019 - 14:00

Здравствуйте! Проживаю в 12-этажном доме. В квартире имеются проблемы с вентиляциейпоскольку выше по стояку соседи срезали вентиляционный короб. Обращалась в Управляющую компанию те обращались в суд но суд отказывает УК в принятии иска (ст. 134 ГПК РФ) так как УК не имеет права на подачу иска это право имеет только жилищная инспекция (Постановление правительства МОсквы № 883-пп от 15.11.2005).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
Вы можете подать заявление в суд о признании незаконным бездействие организации - жилищной Инспекции, а также должностных лиц, если уже имело с Вашей стороны письменное...

Алексей
Московская область
30.10.2019 - 13:53

Добрый день.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Ответ на ваш вопрос напрямую нормами законодательства не предусмотрен.
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с...

Виктор
Орел
29.10.2019 - 13:53

Владею нежилым помещением. Дом многоэтажный. Земля еще в аренде застройщиком у государства. Вмести с другими собственниками таких же нежилых помещений собираемся перевести данные помещения в категорию жилых. Никто из собственников открывать офисы (т.е. использовать как нежилые) не собирается.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Виктор!

Алина
Москва
06.10.2019 - 13:37

я - собственник квартиры на первом этаже в многоквартирном доме соседи за стенкой продают свою квартиру коммерческой организации с последующим переводом в нежилое помещение (аптека); наши балконы смежные выходят на проезжую часть нас эта ситуация категорически не устраивает.
как можно с этим бороться?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алина!
В Определении ВС РФ от 17.10.2017 N 18-КГ17-199 озвучена позиция, в силу которой для перевода жилого помещения в нежилое необходимо согласие всех собственников помещений...

Ольга
Москва
20.09.2019 - 13:25

В нашем доме все квартиры на первом этаже стали переделывать под магазины, пробивать стены, делать отдельный вход по навесной лестнице. При этом стоит шум, грязь и т.п. Прежних жильцов отселили, квартиры перевели нежилой фонд. Надо ли было получать наше согласие, как собственников дома, на перевод жилых помещений в нежилые?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентируются ст. ст. 22 и 23 Жилищного кодекса РФ. Данные статьи не содержат требования о получении согласия...

Игорь
Москва
15.09.2019 - 13:21

В недавно приобрел квартиру, в которой предыдущим собственником был переделан санузел, перемещен полотенцесушитель, переставлена ванная и туалет, перенесена стена ванной комнаты, т.е. и была произведена перепланировка санузла. Недавно произошел залив - прорвало полотенцесушитель. Соседи снизу подал на меня в суд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); бремя содержания принадлежащего ему имущества несет сам...

Марина Киргизова
Самара
24.08.2019 - 13:06

Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Ваши права также защищаются законом.
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них...

елена
московская область
09.08.2019 - 12:55

проживаю в таунхаусе,отдельно свидетельство на блок и свидетельство на землю,сосед,с которым общая несущая стена без моего согласия построил дополнительный этаж над своим блоком,но занял всю площадь общей стены,прав ли он

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Евгений
Саратов
24.10.2017 - 13:59

По ДДУ у меня оформлено право требования на квартиру и по ДДУ-право требования на машино-место.Застройщик находится в процедуре наблюдения.Арбитражный суд включил мои требования на площадь квартиры,а на площадь машино-места отказал ,включив стоимость по ДДУ в 4-ую очередь.Прав ли суд?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Светлана
Северодвинск
20.10.2017 - 09:29

здравствуйте.я получила уведомление от второго сособственника о продаже доли за 1000000.Ипотека одобрена.НО второй сособственник 3 года тому назад сделал перепланировку в свой комнате не узаконил.По моей жалобе жил.инспекция подала в суд.Решение привести в первоначальный вид.Исполнит дело у суд приставов.Ареста нет.Но мне не дадут ипотеку тк сделана перепланировка.2)Из выписки из ЕГРП Я узнала

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других...

Павел
архангельск
15.10.2017 - 19:23

Здравствуйте.Второй сособственник известил меня о продаже доли. .Но второй сособственник 3 года тому назад сделал перепланировку в своей комнате за счет общего шкафа.Перепланировку не узаконил и не вернул согласно тех паспорту.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!

Есения
Тула
13.08.2017 - 18:58

Здравствуйте! Мать моего мужа без моего согласия уехала с моими детьми на юг. Дети до юга жили с ней, так как умер ее муж и по просьбе свекрови я их оставила там жить. Сейчас я не могу забрать своих детей обратно, она мне их не отдает. И говорит, что разведет меня с мужем и отсудит у меня детей. Ни по хорошему не отдает, ни по плохому. У мужа есть ещё семья незаконная. Узнала об этом недавно.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Есения!

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание пени по договору оказания услуг
    18.02.2015

    Арбитражным судом г.Москвы с участием адвоката КАМ «ЮрПрофи» , представлявшего интересы истца, принято решение по исковому заявлению о взыскании пени по договору оказания услуг, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.
    Исковые требования мотивированы тем, что согласно условий...

  • Дача взятки судебному приставу: приговор
    27.09.2016

    Судебная коллегия по уголовным делам Московского городского суда апелляционным определением смягчила приговор за дачу взятки судебному приставу, частично удовлетворив апелляционную жалобу адвоката Казакова А.Л.,...

  • Судебная практика восстановления срока для принятия наследства
    06.07.2018

    Никулинский районным судом г.Москвы вынесено заочное решение по делу о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)....

  • Апелляция отменила решение суда первой инстанции
    22.01.2019

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда по апелляционной жалобе адвоката Баклаговой О.С. отменила решение суда первой инстанции по делу о признании клиента адвоката утратившей право...

  • Суд решил выписать несовершеннолетнего из квартиры
    25.01.2013

    Лефортовский районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета...