У моего дедушки были большие деньги на вкладе, сын по доверенности снимал пенсию и приносил дедушке, недавно потребовались денежные средства на лечение дедушки, но как оказалось, доверенное лицо их сняло себе.. дедушка остался без денег. Дедушке 81 год, инвалид по зрению, сам обратиться никуда не может, нужна ваша помощь, все выписка из банка мы сделали. Как вернуть все деньги?
Незаконная перепланировка машиноместа
Описание ситуации:
В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ
В августе-сентябре 2016 года сосед по машино-месту возвел стену между машино-местами (своим и моим), при этом пожарный выход, который раньше находился в углу гаража, стал находиться (переместился) в крайний угол моего машино-места. (фото при необходимости будет приложено).
В результате данной перепланировке я лишен фактически права пользования 3 – 4 м2 своего машино-места, так как если моя машина будет поставлена к задней стене моего машино-места (впритык), то машина «запрет» вновь сделанный пожарный выход.
Следует также отметить, что стена, возведенная соседом, передней своей частью частично (около полуметра) заходит на общую часть паркинга (дорога между машино-местами), образуя выступ. По имеющейся у меня визуальной информации на месте машино-места соседа организуется коммерческая деятельность – шиномонтаж и мойка, информация о его владельце отсутствует.
На мои устные запросы у руководства ТСЖ
- на каком основании осуществлена перепланировка;
- кто хозяин соседнего машино-места: физическое лицо, организация, индивидуальный предприниматель;
-внесены ли изменения в поэтажный план подземного паркинга и как с ним ознакомиться
Ответа получено не было.
Точнее меня отсылали к юристу управляющей компании, который должен был мне позвонить.
12 сентября состоялся телефонный разговор с физическим лицом, которое представилось по имени и отчеству (без фамилии). Данное лицо сказало, что является одновременно и моим соседом по гаражу, и юристом ТСЖ и хозяином шиномонтажа.
Данное лицо отказалось мне предоставить новый поэтажный план, указав, что данные документы будут показаны мне только в суде.
Состоявшийся после этого разговор между мною и управляющим ТСЖ не внес ясности: я так и не понял, с кем я имел разговор, действительно с юристом или еще с кем-нибудь. Руководство ТСЖ просто не отвечает на вопросы.
Таким образом, на сегодняшний момент можно констатировать:
- мне не представляют новый поэтажный план перепланировки:
- мне не дают информацию о владельце соседнего машино-места;
- меня лишили права пользования частью принадлежащей мне на праве собственности недвижимости.
При этом с большей долей уверенности можно предполагать, что в пожарной инспекции перепланировка согласована – все лица в управляющей компании ссылаются именно на пожарную инспекцию – с ними мол все согласовано (документальное подтверждение не было представлено).
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Андрей!
В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения) перепланировке машиноместа, так и руководства ТСЖ , ставящегося под угрозу пожарную безопасность жителей многоквартирного дома.
В данном случае, прежде всего, необходимо установить собственника данного машиноместа для чего следует получить выписку из ЕГРП. Затем у вас есть право обратиться с заявлением в Прокуратуру, поскольку данные нарушения могут создавать опасность для неопределенного круга лиц, прокуратура в ходе прокурорской проверки может вынести предписание об устранении выявленного нарушения или инициировать судебный процесс.
Также у вас, как собственника машиноместа, чьи права нарушены, есть право обратиться с иском в суд о признании данной перепланировки незаконной и обязании произвести демонтаж конструкции.
Наши адвокаты могут оказать вам помощь в защите ваших прав, обращайтесь, будем рады помочь.
