Вы здесь

Незаконная перепланировка машиноместа

arb_m_21.png
андрей
(москва)
12.09.2016 - 22:54

Описание ситуации:
В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ
В августе-сентябре 2016 года сосед по машино-месту возвел стену между машино-местами (своим и моим), при этом пожарный выход, который раньше находился в углу гаража, стал находиться (переместился) в крайний угол моего машино-места. (фото при необходимости будет приложено).
В результате данной перепланировке я лишен фактически права пользования 3 – 4 м2 своего машино-места, так как если моя машина будет поставлена к задней стене моего машино-места (впритык), то машина «запрет» вновь сделанный пожарный выход.
Следует также отметить, что стена, возведенная соседом, передней своей частью частично (около полуметра) заходит на общую часть паркинга (дорога между машино-местами), образуя выступ. По имеющейся у меня визуальной информации на месте машино-места соседа организуется коммерческая деятельность – шиномонтаж и мойка, информация о его владельце отсутствует.
На мои устные запросы у руководства ТСЖ
- на каком основании осуществлена перепланировка;
- кто хозяин соседнего машино-места: физическое лицо, организация, индивидуальный предприниматель;
-внесены ли изменения в поэтажный план подземного паркинга и как с ним ознакомиться
Ответа получено не было.
Точнее меня отсылали к юристу управляющей компании, который должен был мне позвонить.
12 сентября состоялся телефонный разговор с физическим лицом, которое представилось по имени и отчеству (без фамилии). Данное лицо сказало, что является одновременно и моим соседом по гаражу, и юристом ТСЖ и хозяином шиномонтажа.
Данное лицо отказалось мне предоставить новый поэтажный план, указав, что данные документы будут показаны мне только в суде.
Состоявшийся после этого разговор между мною и управляющим ТСЖ не внес ясности: я так и не понял, с кем я имел разговор, действительно с юристом или еще с кем-нибудь. Руководство ТСЖ просто не отвечает на вопросы.

Таким образом, на сегодняшний момент можно констатировать:
- мне не представляют новый поэтажный план перепланировки:
- мне не дают информацию о владельце соседнего машино-места;
- меня лишили права пользования частью принадлежащей мне на праве собственности недвижимости.
При этом с большей долей уверенности можно предполагать, что в пожарной инспекции перепланировка согласована – все лица в управляющей компании ссылаются именно на пожарную инспекцию – с ними мол все согласовано (документальное подтверждение не было представлено).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения) перепланировке машиноместа, так и руководства ТСЖ , ставящегося под угрозу пожарную безопасность жителей многоквартирного дома.
В данном случае, прежде всего, необходимо установить собственника данного машиноместа для чего следует получить выписку из ЕГРП. Затем у вас есть право обратиться с заявлением в Прокуратуру, поскольку данные нарушения могут создавать опасность для неопределенного круга лиц, прокуратура в ходе прокурорской проверки может вынести предписание об устранении выявленного нарушения или инициировать судебный процесс.
Также у вас, как собственника машиноместа, чьи права нарушены, есть право обратиться с иском в суд о признании данной перепланировки незаконной и обязании произвести демонтаж конструкции.
Наши адвокаты могут оказать вам помощь в защите ваших прав, обращайтесь, будем рады помочь.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Марина Киргизова
Самара
20.07.2018 - 10:13

Здравствуйте. При разводе мне и бывшему мужу было выделено по 1/2 доли жилого дома. Выдел в натуре не производился. Бывший муж выгнал меня и детей из этого дома. Я вынуждена арендовать жилье для проживания. Я обращалась в полицию, в Прокуратуру, в органы опеки. Но ответ получаю всегда один "Ваш бывший муж имеет право проживать в этом доме". А где мои права?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
Ваши права также защищаются законом.
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них...

елена
московская область
04.06.2018 - 17:20

проживаю в таунхаусе,отдельно свидетельство на блок и свидетельство на землю,сосед,с которым общая несущая стена без моего согласия построил дополнительный этаж над своим блоком,но занял всю площадь общей стены,прав ли он

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!

Дамир
Москва
20.01.2018 - 13:22

Здравствуйте!У меня такая проблема:

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Вы можете либо решить вопрос с Горгазом, как вы описывали выше, либо ставить перед соседями, а затем и в судебной порядке вопрос об установлении сервитута. Согласно п.5, ст.274 ГК РФ, собственник...

Евгений
Саратов
24.10.2017 - 13:59

По ДДУ у меня оформлено право требования на квартиру и по ДДУ-право требования на машино-место.Застройщик находится в процедуре наблюдения.Арбитражный суд включил мои требования на площадь квартиры,а на площадь машино-места отказал ,включив стоимость по ДДУ в 4-ую очередь.Прав ли суд?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Светлана
Северодвинск
20.10.2017 - 09:29

здравствуйте.я получила уведомление от второго сособственника о продаже доли за 1000000.Ипотека одобрена.НО второй сособственник 3 года тому назад сделал перепланировку в свой комнате не узаконил.По моей жалобе жил.инспекция подала в суд.Решение привести в первоначальный вид.Исполнит дело у суд приставов.Ареста нет.Но мне не дадут ипотеку тк сделана перепланировка.2)Из выписки из ЕГРП Я узнала

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Светлана!
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других...

Павел
архангельск
15.10.2017 - 19:23

Здравствуйте.Второй сособственник известил меня о продаже доли. .Но второй сособственник 3 года тому назад сделал перепланировку в своей комнате за счет общего шкафа.Перепланировку не узаконил и не вернул согласно тех паспорту.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Павел!

Есения
Тула
13.08.2017 - 18:58

Здравствуйте! Мать моего мужа без моего согласия уехала с моими детьми на юг. Дети до юга жили с ней, так как умер ее муж и по просьбе свекрови я их оставила там жить. Сейчас я не могу забрать своих детей обратно, она мне их не отдает. И говорит, что разведет меня с мужем и отсудит у меня детей. Ни по хорошему не отдает, ни по плохому. У мужа есть ещё семья незаконная. Узнала об этом недавно.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Есения!

Екатерина
Муром
05.12.2016 - 20:04

Здравствуйте,я живу в частном доме. Он на двоих (у меня три доли, у них одна), они решили строить 2ой эт.,но для этого им необходимо трогать одну сторону и нашей крыши, разрешения на строительство они не имеют, что нам делать и куда обращаться, если они начнут какие либо действия по отношению к нашему строительству!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!

андрей
москва
12.09.2016 - 22:54

Описание ситуации:
В г. Москве имеется в собственности у физического лица машино-место (в подземном паркинге). Право собственности подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Обслуживание подземного паркинга осуществляет ТСЖ

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
В описанной ситуации усматривается нарушение со стороны, как владельца соседнего машиноместа, выразившееся в незаконной (без получения соответствующего разрешения)...

Валентина
Пермь
19.01.2016 - 20:55

В многоквартирном доме(общежитие) неизвестный мужчина проживает в комнате говорит якобы по договору аренды, но никакого договора у него нет дак больше того он замуровал соседнюю комнату которая находится в муниципальном фонде и проход в комнату только через его дверь, а участковый никак не реагирует на заявления, куда можно обратиться?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валентина!
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в...

Наталья
Курган
12.05.2015 - 06:13

С ООО заключен договор аренды лесных участков на вырубку леса. При исполнении данного договора юридическим лицом осуществлялась незаконная рубка леса. Со слов данного юр. лица, им выписан штраф за незаконную рубку леса. При заключении договора с другим юридическим лицом, перейдёт ли данная обязанность по оплате штрафа на новое юр. лицо? Или с тем юр.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц - от двухсот...

Виктор
Орел
17.09.2014 - 10:06

Владею нежилым помещением. Дом многоэтажный. Земля еще в аренде застройщиком у государства. Вмести с другими собственниками таких же нежилых помещений собираемся перевести данные помещения в категорию жилых. Никто из собственников открывать офисы (т.е. использовать как нежилые) не собирается.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Виктор!

Анатолий Ваулин
Москва
07.09.2014 - 09:47

06 сентября 2011 г. мной заключен "предварительный договор соинвестирования №09/09/2011 с ООО "ИНТЕЛ-Сервис". Предмет договора согласно п.1.1.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Анатолий!
Статья 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в...

Алексей
Московская область
22.01.2014 - 13:40

Добрый день.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Ответ на ваш вопрос напрямую нормами законодательства не предусмотрен.
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с...

Наталья
28.12.2013 - 00:26

Я заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома и оплатила в полном объеме стоимость квартиры. Земля до заключения ДДУ была передана в залог банку. У банка отозвали лицензию. Организация имеет значительную кредиторскую задолженность перед банком. Дом построен, но не введен в эксплуатацию. Организация-застройщик находится в предбанкротном состоянии.

Ответил адвокат - Капитонова И.А.:

Наталья!

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Решение суда о признании завещания действительным
    14.03.2011

    Пущинским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании завещания недействительным. Интересы ответчика представляла адвокат Баклагова О.С.
    Исковые требования были мотивированы тем, что...

  • Судебная практика по ч.1 ст 228.1 УК РФ
    07.02.2017

    Балашихинским городским судом Московской области вынесен приговор по ч.1 ст. 228.1 УК РФ (судебная практика адвоката Казакова А.Л.)
    За оказание юридической помощи к адвокату Казакову А.Л. обратилась мать...

  • Суд отказал в возмещении ущерба с виновника ДТП
    11.01.2012

    Солнцевский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению ООО "Такси" к клиенту адвоката Коллегии адвкоатов Москвы «ЮрПрофи» о возмещении ущерба, причиненного в результате ДТП.
    Истец обратился в суд с иском с просьбой взыскать с виновника ДТП денежные средства в возмещение...

  • Суд установил, что завещание недействительно
    16.06.2014

    Ногинский городской суд Московской области вынес решение по исковому заявлению клиента адвоката Гостевой С.Н. о признании завещания недействительным, об установлении родственных отношений, признании права...

  • Дело о признании наследника недостойным и отстранении от наследования
    14.12.2015

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда оставила без изменения решение Бабушкинского районного суда города Москвы, принятое в пользу клиента адвоката Бакумовой Е.Я., которым истцу отказано...