15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Незаконное межевание
Здравствуйте! Моя проблема в следующем: имеется дом (ИЖС) с участком земли. Дом приватизирован пополам с соседями. Хотели оформить собственность на землю но при обмере границ участка выяснилось что сосед (не по дому) уже ранее приватизировал землю и граница межевания по кадастровому плану заходит на нашу территорию. Таким образом получаентся что мы захватили его землю хотя забор который уже давно там стоит и старый технический паспорт указывают что мы остаемся в границах своего участка. Как нам стало известно при межевании границ участка для приватизации необходимо было согласие соседей. Мы согласия не давли и вероятно имеет место подлог. Имеет ли смысл теперь (прошло 2 года) подавать в суд заявление и если имеет то какое? О подделке подписи? Или есть что-то еще за что можно ухваться чтобы не дать возможность соседу воспользоваться нашей землей? Заранее спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Леонид.
Согласно ст.39, ФЗ РФ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» устанавливается порядок согласования местоположения границ земельных участков. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками. Заинтересованные лица извещаются о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Также, в соответствии с Инструкция по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, - установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков.
Исходя из изложенного, очевидно, что есть факт незаконного межевания. Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для консультации и выработки правильной позиции.
