Нужно ли согласие бывшего супруга на сделку

arb_m_21.png
Никита
(Саяногорск)
29.09.2017 - 02:55

Здравствуйте, вопрос такой: 13 лет назад развелся с супругой через суд, я инициатор, общих детей нет. Был раздел имущества, движимого и недвижимого. По разделу решений суда возражений у меня нет, но сейчас родители продают свою квартиру с моей долей, доля зарегистрирована спустя четыре месяца после моей свадьбы. Квартиру родители покупали инвестиционно в течении года без моего участия, платежные документы есть. В одном из суд.решений упоминается супругой об этой квартире. Сделка по продаже квартиры остановилась, натариус просит согласие бывшей супруги на продажу моей доли( в разводе 13 лет). О месте нахождения супруги неизвестно. Как быть. Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Никита!
В судебной практике имеются решения, посвященные анализу необходимости получения согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным в период брака и отчуждаемым одним из бывших супругов - титульным собственником после его расторжения.
Так, в Определении Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 г. N 55-КГ15-5 суд указывает на то, что положения статьи 35 СК РФ в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги. В данном случае на момент заключения оспариваемой сделки купли-продажи брак был прекращен и, соответственно, получение нотариального согласия на отчуждение спорного земельного участка бывшей супругой не требовалось.
С практической точки зрения указанные выводы означают, что при обращении к нотариусу после расторжения брака титульного собственника для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака, не требуется получения согласия бывшего супруга по пункту 3 статьи 35 СК РФ. Совершение титульным собственником сделки по распоряжению в данном случае подчиняется правилам статьи 253 ГК РФ, согласно которой согласие всех сособственников общего имущества на распоряжение им предполагается.
Таким образом, отсутствие согласия бывшего супруга на заключение сделки по распоряжению общим имуществом, на наш взгляд, не может являться основанием для отказа в совершении нотариального действия.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Андрей
Москва
23.10.2018 - 17:53

Добрый вечер! Во время брака была приобретена квартира. Собственность оформлена на жену. После развода муж не подавал на раздел имущества. В дальнейшем жена продала квартиру. Является ли основанием для признания договори купли-продажи недействительным продажа квартиры без согласия бывшего супруга?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Андрей!
Согласно п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия...

Зинаида
Москва
23.10.2018 - 14:30

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, если после развода он ушел, забрал свои вещи, за квартиру не платит, женился и живет у новой жены. Хочу квартиру приватизировать на себя и ребенка, но опасаюсь, что его не выпишут, т.к. у него нет другого жилья..

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Зинаида!
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается...

Валентина
Москва
12.10.2018 - 17:50

Бывший муж, обидевшись, что я ушла из семьи, подал на меня иск о взыскании алиментов на его содержание.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валентина!
Суд может освободить супруга от обязанности содержать другого нетрудоспособного нуждающегося в помощи супруга или ограничить эту обязанность определенным сроком как...

Никита
Саяногорск
29.09.2017 - 02:55

Здравствуйте, вопрос такой: 13 лет назад развелся с супругой через суд, я инициатор, общих детей нет. Был раздел имущества, движимого и недвижимого. По разделу решений суда возражений у меня нет, но сейчас родители продают свою квартиру с моей долей, доля зарегистрирована спустя четыре месяца после моей свадьбы.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Никита!
В судебной практике имеются решения, посвященные анализу необходимости получения согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом,...

Елена
москва
09.07.2017 - 17:41

Я не вступила в наследство после смерти бывшего мужа. Прошло 10 лет, могу ли я претендовать на зем.участок, нажитый в совместном браке?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствйте Елена!
Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Любовь
Москва
03.04.2017 - 14:56

Добрый день.
Скажите, пожалуйста, насколько уж нужно нотариальное согласие на выезд ребенка от отца, если я хочу с ребенком (5 лет) выехать в Тайланд отдохнуть к морю? Папа у нас вообще отказывается от ребенка и подписывать ничего не хочет.
Что мне делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!

Наталья
Москва
13.10.2016 - 15:08

Здравствуйте, у нас такая ситуация, вышла замуж, прописалась к мужу и его родителям, квартира муниципальная. За 23 года брака родилось 2-е детей, старший сын и дочь. На момент ухода мужа из семьи и дома (без выписки) сыну было 17 лет, дочке 11, мы, я и дети. остались жить с его матерью. При разводе раздела имущества и каких либо алиментов не оформлялось.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!

ирина
ставрополь
08.07.2016 - 23:51

у меня сын от первого брака бывший муж платит алименты исправно,но такой мизер ,что и на носки не хватает .1000руб ы месяц, в жизни ребенка участия не принимает,страдает алкоголизмом и психическим заболеванием -неврастения,есть документы о его заболевании,лечиться отказался. за последний год привлекался к административной ответственности и не один раз его привлекали в мвд.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
В ответ на ваш вопрос, как лишить прав отцовства бывшего мужа, считаю необходимым пояснить, что описанных вами обстоятельств не достаточно для категоричного утверждения о...

Татьяна
Тверь
17.05.2016 - 07:54

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие у меня шансы и можно ли лишить бывшего мужа родительских прав и с чего начать? Он не платит алименты около двух лет, до этого платил несколько раз. Виделся с ребенком раза два за три года. И то не по своей инициативе, ребенка брала бабушка. Лишен водительского удостоверения за езду в нетрезвом виде. Имеет ли это значение?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Лишение родительских прав возможно только в судебном порядке.

Екатерина
Котлас
29.11.2015 - 21:17

Добрый день! Хочу прописать будущего мужа без права собственности в доме, 1/2 которого находится в моей собственности ,а вторая недавно погибшему брату - у него жена и 4 детей. Нужно ли согласие всех собственников для прописки и с какими документами идти в УФМС

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Екатерина!
В соответствии с 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской...

Нина
Рязанская область
10.09.2015 - 14:02

Я-новый собственник дома, хочу подать иск о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета людей зарегистрированных бывшим владельцем, но не проживающих в нем. на какие статьи ссылаться и перечень документов?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Нина!
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст....

Наталья
Москва
24.07.2015 - 14:20

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. Ребенок 12 лет,с футбольной командой выезжает в Белоруссию. Нужно ли согласие 2-х родителей,или возможно только матери? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
В соотвтетствии со ст. 20 Закона "О въезде и выезде из РФ" в случае выезда ребенка из РФ без сопровождения родителей, необходимо их нотариально заверенное согласие на...

Евгений
Томск1
19.05.2015 - 19:42

7 февраля 2014 года приобретена квартира, 10 февраля 2014 года вынесено решение о расторжении брака, с 1 сентября 2013 года проживали раздельно и совместное хозяйство не вели. Требуется ли нотариально заверенное согласие бывших супругов для продажи квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгений!

Марина
Краснодар
13.05.2015 - 15:00

Моей дочери 5 лет. С мужем в разводе с 2012 года. Алименты на ребёнка он не платит, участия в воспитании не принимает. Я почти год живу с ребенком в другом городе (переехали на ПМЖ). Судебные исполнители дважды подавали бывшего супруга в розыск, но не нашли. Я хочу признать его безвестно пропавшим или отсутствующим и оформить на ребенка пенсию по потере кормильца. Как мне это сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
По вашему заявлению отец ребенка может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства не будет сведений о месте его пребывания (...

Ирина
Протвино
27.10.2014 - 14:25

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, купила участок в СНТ земельным участком бывшая хозяйка не пользовалась, 15 лет, но поначалу садовой деятельности все взносы платила. После оформления купли-продажи и получения свидетельства оказалось что в свидетельстве не указан адрес участка. Пошли за справкой к председателю, он отказался ее выдавать ссылаясь на долги бывшего собственника.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Ирина!
Отказ председателя незаконен. Он не вправе отказать вам в выдаче документа. Если у СНТ имеются финансовые претензии к прежнему собственнику, у председателя есть право...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о признании права собственности в порядке наследования по завещанию
    18.06.2015

    Волоколамским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.
    В суд обратился Н.Ю.В. с иском к администрации Волоколамского муниципального района и просил признать отсутствующим право общей...

  • Взыскание компенсации за задержку выплаты заработной платы
    18.03.2014

    Савеловском районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению клиента адвоката Лавровой Е.А. о взыскании денежной компенсации за задержку выплаты заработной платы, взыскании компенсации...

  • Дело о разделе наследственного имущества в суде
    10.04.2017

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Головиной К.О., представлявшей интересы истца, рассмотрено дело о разделе наследственного имущества в суде.
    Обстоятельства...

  • Оправдательный приговор побои
    14.09.2009

    Перовским районным судом г.Москвы с участием защитника - адвоката Захаровой И.В. вынесен оправдательный приговор в отношении П.О.Н., обвиняемого в порядке частного обвинения в совершении преступления, предусмотренного ч...

  • Залив квартиры по вине управляющей компании
    28.08.2015

    Судебной коллегией по гражданским делам вынесено Апелляционное определение по апелляционной жалобе адвоката Егорова Д.В. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы, которым было истцам было отказано в иске о...