Оформление доли дома по наследству

ирина
,
анапа
26.10.2023

здравствуйте подскажите пожалуйста, матери и сыну Николаю с 1982 года принадлежало по 1/2 доле дома. после смерти матери с 1995 года 1/2 доля принадлежит сыну Владимиру. сын Николай умер в 2003 году, после его смерти с 2004-2005 г. по 1/6 доли принадлежит его отцу, жене и дочери инвалиду детства. отец умер в 2009 году. с 1982 года в данном доме проживает супруга Николая и их дочь, никто из других дольщиков никогда не проживал, за исключением умершего Николая. каким образом супруге Николая и их дочери можно оформить в собственность весь дом?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Ирина!
Из ваших объяснений следует, что в настоящее время 1/2 доля дома принадлежит Владимиру, 1/6 доля жене и 1/6 дочери. 1/6 доля отца (деда) не оформлена с 2009г. после его смерти. Указанная доля, если наследники после смерти деда - Владимир и дочь Николая, не обращались к нотариусу в течение 6 месяцев, может быть оформлена в судебном порядке на дочь Николая, если ее признать фактически принявшей наследство деда в силу факта совместного проживания на момент его смерти в одном живом помещении. Если Владимир также принял наследство фактическими действиями (например, забрал себе какое-либо имущество отца или его личные вещи) и докажет это в суде, то данная доля будет делится между Владимиром и дочерью Николая.
Что касается 1/2 доли Владимира, то получить данную долю себе в собственность можно только с согласия Владимира путем заключения с ним либо договора дарения либо купли-продажа либо иной сделки.
Факт не проживания Владимира в доме не лишает его права собственности на принадлежащую ему 1/2 долю.