Вы здесь

Оформление ИЖС в собственность

zem_m_7.png
Мария
(Электросталь)
11.12.2014 - 11:43

Добрый день!

Как оформить ИЖС в собственность, дом в собвстенности, земля выдавалась отцу на 50 лет решением администрации, срок истек в 2001 году, отец землю не оформлял.
Нужно ли будет уплачивать процент от кадастровой стоимости или можно оформить землю по другому!?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Мария!
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ, в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Кадастровый учет земельного участка осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов (п. 2 ст. 16 Закона о кадастре). Кадастровый учет осуществляется уполномоченным органом в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения соответствующего заявления о кадастровом учете. Уплата государственной пошлины за постановку на учет объекта недвижимости не предусмотрена.
С заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Заявление о кадастровом учете и необходимые документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, либо в форме электронных документов (ст. ст. 21, 22 Закона о кадастре).
При постановке на учет объекта недвижимости в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета орган кадастрового учета обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку кадастровый паспорт объекта недвижимости (ст. 23 Закона о кадастре).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), и на основании любых государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, а также кадастрового паспорта соответствующего земельного участка (ст. 25.2 Закона о регистрации). Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, уплачивается государственная пошлина в размере 200 руб. (ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и государственная регистрация прав на него осуществляются по месту нахождения объекта недвижимости территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 2 Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии").
Решения об отказе в осуществлении кадастрового учета или государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

ирина
анапа
23.08.2019 - 13:06

здравствуйте подскажите пожалуйста, матери и сыну Николаю с 1982 года принадлежало по 1/2 доле дома. после смерти матери с 1995 года 1/2 доля принадлежит сыну Владимиру. сын Николай умер в 2003 году, после его смерти с 2004-2005 г. по 1/6 доли принадлежит его отцу, жене и дочери инвалиду детства. отец умер в 2009 году.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Дмитрий
Москва
04.07.2019 - 12:32

Здравствуйте! Я подал заявление нотариусу о наследовании квартиры по закону после смерти моего отца. В данный момент я не имею возможности оформить все остальные документы для получения свидетельства о праве собственности. Имею ли я право оформить все эти документы по истечении 6 месяцев после смерти отца?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Михаил
Москва
06.05.2019 - 16:13

Пожалуйста, объясните, каким образом можно получить в собственность чердачное помещение.
Моя однокомнатная квартира приватизирована и находится на последнем этаже в доме.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Чтобы оформить чердачное помещение в собственность необходимо соблюсти ряд условий:
во-первых, чердачное помещение не должно содержать коммуникаций, обслуживающих...

Олеся
Москва
17.06.2016 - 21:07

Добрый вечер! 9 лет назад купили квартиру по предварительному договору, дом построили и ив сделали ремонт в квартире и хотим оформить на неё собственность, но узнали квартира под арестом, тк принадлежит бывшей фирме Полонского и поизнается банкротом, как быть? Это наше единственное жильё, но мы в нем не прописаны.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Если строительство дома завершено, участник строительства вправе заявить в арбитражный суд требование о передаче жилого помещения (квартиры, комнаты) и включении его...

Татьяна
Челябинск
06.06.2016 - 12:49

суть вопроса: у родственницы 23 года назад умер родной брат. у него в собственности была квартира и мотоцикл. Жены и детей не было, но была сожительница и ее дети. Родной сестре отдали только мотоцикл (при этом она предоставила справку из суда что она родная сестра и является наследницей) Вопрос: может ли она спустя столько времени заявить право на квартиру?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Елизавета
Симферополь
05.02.2016 - 10:33

Как только мой муж умер, стал вопрос о наследстве. Возник спор с одним участком, ведь при жизни муж не успел оформить право собственности на нее. На руках у нас есть только распоряжение "Об утверждении технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок".

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей ГК РФ (ст. 1110 - 1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст....

Дзера
Владикавказ
08.10.2015 - 11:51

Здравствуйте! После смерти папы остались мама, я, моя сестра и брат. И брат, и сестра отказываются от своей доли наследства в мою пользу. Сестра, гражданин России, но проживает в Америке. Приехать не сможет. Могу ли я ей выслать данную форму отказа от наследства для заполнения и заверения консулом?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дзера!
Закон предусматривает возможность оформления отказа от наследства следующими способами:
- подача заявления лично наследником;
- направление...

Сухина Анна Павловна
п.Чернянка Белгородская обл.
14.09.2015 - 14:00

По завещанию моему отцу был завещана часть дома от деда. Всего наследников три человека, Отец умер не подав заявления на наследство. Прошло 20 лет. Умер еще один наследник. Имею ли я право на наследство (я дочь)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна Павловна!
Вы можете добиться оформления своих наследственных прав только в судебном порядке и только при наличии следующих условий:

Юля
Корсаков
13.03.2015 - 15:55

Здравствуйте,
в ДДУ в качестве предмета договора застройщик сформулировал следущее:
Цена Договора (долевого взноса) на момент заключения настоящего Договора и подлежащая уплате ДОЛЬЩИКОМ составляет по соглашению СТОРОН.
Указанный долевой взнос соответствует имущественным правам (доле) в законченном строительством жилом доме №3 по ул. Орудийной .

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Юля!

ольга
дядьково
01.02.2015 - 17:40

Добрый день, подскажите как быть в моей ситуации. Будучи в браке приобрели с мужем дом. Дом и участок земли 670 кв.м., на котором и находится дом,...

Мария
Электросталь
11.12.2014 - 11:43

Добрый день!

Как оформить ИЖС в собственность, дом в собвстенности, земля выдавалась отцу на 50 лет решением администрации, срок истек в 2001 году, отец землю не оформлял.
Нужно ли будет уплачивать процент от кадастровой стоимости или можно оформить землю по другому!?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Мария!

Владимир
Кропоткин
08.12.2014 - 20:33

Я хочу купить автомобиль МАЗ 2007 года выпуска. С таможенными платежами все понятно.

Не понятно другое.

1 Какие документы надо предоставить в таможенный орган для получения ПТС на автомобиль?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Владимир!
До ввоза автомобиля в РФ обратитесь в таможенный орган по месту жительства с заявлением на оформление таможенных документов, которые потребуются для ввоза автомобиля (...

Александр
Кинель
11.11.2014 - 15:19

Здравствуйте. Есть постановление Администрации "О выборе земельного участка и предварительное согласование места под разработку карьера", есть лицензия на право пользования недрами на земельном участек, есть межевание. Но ФКП Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета ссылаясь на: основание п.3 ст.11.2.

Галина
Великий Новгород
11.11.2014 - 10:22

Добрый день.
В 1997г. мой отец наследует: дом - собственность, участок на котором расположен дом - собственность. В этом же году он оформляет аренду данной земли и за все эти годы платит арендную плату.
В 2012г. я наследую: дом - собственность. Дом не могу продать без оформления земли. Участок числится по кадастровой палате, но границы его не определены.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Галина!
Указанные вами обстоятельства взаимоисключающие: если участок находится в собственности лица, он не должен в отношении такого участка заключать с администрацией договор...

Сергей
Москва
30.10.2014 - 01:07

Доброй день.
3 месяца назад (ныне бывший директор) нам сказал устно, что у нас будет реорганизация.
Назначили нового директора на И.О. потом вроде как полноценным директором.
Зарплату сократили в 2 и более раза.
За 1.5 месяца уволилось более 10 сотрудников (по собственному желанию).
Работу уволившихся сотрудников распихивают по оставшимся.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов :

Здравствуйте Сергей!
Если в трудовом договоре определены все функции работника, то дополнительно составлять должностную инструкцию не нужно.
Оформление должностной инструкции...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры
    06.12.2017

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истцов, вынесла решение по делу о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
    ...

  • Дело о защите прав потребителей при выполнении работ
    17.11.2014

    Гагаринским районным судом г.Москвы с участием адвоката Казакова А.Л., представлявшего интересы истца, вынесено решение по делу о защите прав потребителей при выполнении работ по договору подряда и...

  • Решение суда о признании прекратившим право пользования
    05.05.2016

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи по снятию с регистрационного учета и выселению из квартиры обратился гражданин А. Он вступил в брак с гражданкой республики Беларусь С., зарегистрировал ее и ее несовершеннолетнюю дочь в своей квартире. Брак носил...

  • Взыскание задолженности по договору аренды земельного участка
    06.10.2011

    Федеральным арбитражным судом Московского округа по апелляционной жалобе адвоката КАМ «ЮрПрофи» было вынесено постановление, которым отменено постановление Десятого арбитражного апелляционного суда по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
    В...

  • Дело о признании недействительным решения общего собрания участников ООО
    22.12.2008

    Федеральным Арбитражным судом Московского округа принято постановление по делу о признании недействительным решения общего собрания участников ООО. Интересы одного из ответчиков по спору представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи"
    Суть спора:
    Р.С.П. обратился в Арбитражный суд г. Москвы с...