Вы здесь

оформление в собственность участка

zem_m_7.png
Галина
(Великий Новгород)
11.11.2014 - 10:22

Добрый день.
В 1997г. мой отец наследует: дом - собственность, участок на котором расположен дом - собственность. В этом же году он оформляет аренду данной земли и за все эти годы платит арендную плату.
В 2012г. я наследую: дом - собственность. Дом не могу продать без оформления земли. Участок числится по кадастровой палате, но границы его не определены.
Подскажите пожалуйста по правовому порядку:
как из собственности перевели в аренду участок?
можно ли вернуть в собственность участок?
почему не определены границы участка в кадастровой палате, когда при составлении договора на аренду все размеры были измерены?
Заранее благодарна.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Галина!
Указанные вами обстоятельства взаимоисключающие: если участок находится в собственности лица, он не должен в отношении такого участка заключать с администрацией договор аренды, поскольку ему и так принадлежат все права по владению, пользованию и распоряжению. Если у вашего отца был заключен с собственником договор аренды, следовательно, он сам не был собственником участка, т.е. не получил данного права при наследовании в 1997г.
В любом случае, вам необходимо уточнить правовые основания владения отцом земельным участком.
Вопросом согласования границ земельного участка с соседями вправе заниматься только собственник.
Если у вас нет прав на безвозмездную передачу вам данного участка, вы вправе заключить с местной администрацией договор купли-продажи, если собственник захочет вам ее продать.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Михаил
Москва
06.05.2019 - 16:13

Пожалуйста, объясните, каким образом можно получить в собственность чердачное помещение.
Моя однокомнатная квартира приватизирована и находится на последнем этаже в доме.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!
Чтобы оформить чердачное помещение в собственность необходимо соблюсти ряд условий:
во-первых, чердачное помещение не должно содержать коммуникаций, обслуживающих...

ирина
анапа
16.07.2018 - 14:54

здравствуйте подскажите пожалуйста, матери и сыну Николаю с 1982 года принадлежало по 1/2 доле дома. после смерти матери с 1995 года 1/2 доля принадлежит сыну Владимиру. сын Николай умер в 2003 году, после его смерти с 2004-2005 г. по 1/6 доли принадлежит его отцу, жене и дочери инвалиду детства. отец умер в 2009 году.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!

Дмитрий
Москва
31.01.2018 - 11:33

Здравствуйте! Я подал заявление нотариусу о наследовании квартиры по закону после смерти моего отца. В данный момент я не имею возможности оформить все остальные документы для получения свидетельства о праве собственности. Имею ли я право оформить все эти документы по истечении 6 месяцев после смерти отца?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!

Олеся
Москва
17.06.2016 - 21:07

Добрый вечер! 9 лет назад купили квартиру по предварительному договору, дом построили и ив сделали ремонт в квартире и хотим оформить на неё собственность, но узнали квартира под арестом, тк принадлежит бывшей фирме Полонского и поизнается банкротом, как быть? Это наше единственное жильё, но мы в нем не прописаны.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олеся!
Если строительство дома завершено, участник строительства вправе заявить в арбитражный суд требование о передаче жилого помещения (квартиры, комнаты) и включении его...

Татьяна
Челябинск
06.06.2016 - 12:49

суть вопроса: у родственницы 23 года назад умер родной брат. у него в собственности была квартира и мотоцикл. Жены и детей не было, но была сожительница и ее дети. Родной сестре отдали только мотоцикл (при этом она предоставила справку из суда что она родная сестра и является наследницей) Вопрос: может ли она спустя столько времени заявить право на квартиру?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Любовь
Альметьевск, Татарстан
11.03.2016 - 15:49

здравствуйте, получила отказ в предоставлении земельного участка под ижс в связи отсутствия проекта планировки. Правы ли работники Палаты земельных и имущественных отношений. Сегодня ходила на встречу с и.о.начальника палаты, состоялась беседа , где о.и.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практике по делу со схожими обстоятельствами. Рекомендую вам обратиться на очную консультацию к местным адвокатам,...

Елизавета
Симферополь
05.02.2016 - 10:33

Как только мой муж умер, стал вопрос о наследстве. Возник спор с одним участком, ведь при жизни муж не успел оформить право собственности на нее. На руках у нас есть только распоряжение "Об утверждении технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок".

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елизавета!
Наследование земельных участков осуществляется в соответствии с частью третьей ГК РФ (ст. 1110 - 1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст....

Татьяна
Крым
19.10.2015 - 15:21

Хочу подать на развод с раздело имущества. Жилой дом приобретен в браке на имя мужа. Земельный участок передан в собственность по решению ОМС бесплатно в собственность. Право собственности еще не зарегистрировано. Будет ли делится земельный участок под домом между супругами? Имеет ли смысл ждать государственную регистрацию права на земельный участок?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Дзера
Владикавказ
08.10.2015 - 11:51

Здравствуйте! После смерти папы остались мама, я, моя сестра и брат. И брат, и сестра отказываются от своей доли наследства в мою пользу. Сестра, гражданин России, но проживает в Америке. Приехать не сможет. Могу ли я ей выслать данную форму отказа от наследства для заполнения и заверения консулом?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дзера!
Закон предусматривает возможность оформления отказа от наследства следующими способами:
- подача заявления лично наследником;
- направление...

Сухина Анна Павловна
п.Чернянка Белгородская обл.
14.09.2015 - 14:00

По завещанию моему отцу был завещана часть дома от деда. Всего наследников три человека, Отец умер не подав заявления на наследство. Прошло 20 лет. Умер еще один наследник. Имею ли я право на наследство (я дочь)

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анна Павловна!
Вы можете добиться оформления своих наследственных прав только в судебном порядке и только при наличии следующих условий:

ольга
дядьково
01.02.2015 - 17:40

Добрый день, подскажите как быть в моей ситуации. Будучи в браке приобрели с мужем дом. Дом и участок земли 670 кв.м., на котором и находится дом,...

Мария
Электросталь
11.12.2014 - 11:43

Добрый день!

Как оформить ИЖС в собственность, дом в собвстенности, земля выдавалась отцу на 50 лет решением администрации, срок истек в 2001 году, отец землю не оформлял.
Нужно ли будет уплачивать процент от кадастровой стоимости или можно оформить землю по другому!?

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Мария!

Александр
Кинель
11.11.2014 - 15:19

Здравствуйте. Есть постановление Администрации "О выборе земельного участка и предварительное согласование места под разработку карьера", есть лицензия на право пользования недрами на земельном участек, есть межевание. Но ФКП Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета ссылаясь на: основание п.3 ст.11.2.

Галина
Великий Новгород
11.11.2014 - 10:22

Добрый день.
В 1997г. мой отец наследует: дом - собственность, участок на котором расположен дом - собственность. В этом же году он оформляет аренду данной земли и за все эти годы платит арендную плату.
В 2012г. я наследую: дом - собственность. Дом не могу продать без оформления земли. Участок числится по кадастровой палате, но границы его не определены.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Галина!
Указанные вами обстоятельства взаимоисключающие: если участок находится в собственности лица, он не должен в отношении такого участка заключать с администрацией договор...

Сергей
Москва
30.10.2014 - 01:07

Доброй день.
3 месяца назад (ныне бывший директор) нам сказал устно, что у нас будет реорганизация.
Назначили нового директора на И.О. потом вроде как полноценным директором.
Зарплату сократили в 2 и более раза.
За 1.5 месяца уволилось более 10 сотрудников (по собственному желанию).
Работу уволившихся сотрудников распихивают по оставшимся.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов :

Здравствуйте Сергей!
Если в трудовом договоре определены все функции работника, то дополнительно составлять должностную инструкцию не нужно.
Оформление должностной инструкции...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела