оформление в собственность участка

Галина
,
Великий Новгород
11.11.2014

Добрый день.
В 1997г. мой отец наследует: дом - собственность, участок на котором расположен дом - собственность. В этом же году он оформляет аренду данной земли и за все эти годы платит арендную плату.
В 2012г. я наследую: дом - собственность. Дом не могу продать без оформления земли. Участок числится по кадастровой палате, но границы его не определены.
Подскажите пожалуйста по правовому порядку:
как из собственности перевели в аренду участок?
можно ли вернуть в собственность участок?
почему не определены границы участка в кадастровой палате, когда при составлении договора на аренду все размеры были измерены?
Заранее благодарна.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Галина!
Указанные вами обстоятельства взаимоисключающие: если участок находится в собственности лица, он не должен в отношении такого участка заключать с администрацией договор аренды, поскольку ему и так принадлежат все права по владению, пользованию и распоряжению. Если у вашего отца был заключен с собственником договор аренды, следовательно, он сам не был собственником участка, т.е. не получил данного права при наследовании в 1997г.
В любом случае, вам необходимо уточнить правовые основания владения отцом земельным участком.
Вопросом согласования границ земельного участка с соседями вправе заниматься только собственник.
Если у вас нет прав на безвозмездную передачу вам данного участка, вы вправе заключить с местной администрацией договор купли-продажи, если собственник захочет вам ее продать.