15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Пересечение границ земельных участков
Приобрели в собственность земельный участок в июне 2012 года (межевание данного участка было проведено собственником в 2006году). Сейчас соседи проводят межевание своего участка (впервые) и кадастровым инженером было сообщено нам (устно), что при межевании нашего участка была допущена ошибка в связи с чем площадь нашего участка указана не верно (завышена) и так же не верны координаты и как следствие произошло пересечение границ земельных участков с соседним. В связи с чем от нас требуют провести повторное межевание нашего участка и внести изменения в правоустанавливающие документы (соответственно все это мы должны оплатить самостоятельно). Правомочны данные требования как нам поступить?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Ольга, ситуация, в принципе, типичная. Если Ваши соседи предъявят к Вам исковые требования о выделении границ земельного участка, Вам в любом случае придется пройти данную процедуру. Так как каждая сторна должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, Вам придется вызывать геодезистов и соответственно оплачивать их работу. В дальнейшем эти расходы Вы сможете взыскать с них, если решение состоится в Вашу пользу. А данном этапе соседи должны в письменном виде уведомлять Вас о проведении каких-либо действий с их стороны, связанные с Вашими общими границами, а так же приглашать Вас заказным письмом с уведомлением, что бы все процедуры проходили в Вашем присутствии.
