Порядок установления границ земельного участка

Анна
,
Москва
18.07.2012

Добрый день. Земельный учаток предстоит поделить на 4 равные части, но земле находится дом. Как распределяется земля под домом? Участок невозможно поделить таким образом, чтобы каждая чать прилегала к постройке. Как решить, кому достанется участок с домом, а кому без?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Земельный участок, как и дом, находится в общей долевой собственности. Соответственно, площадь доли в земельном участке соответствует размеру доли в доме. То есть, и дом и земельный участок, согласно порядку установления границ земельного участка являются общей долевой собственностью (ст.246 ГК РФ). Мы бы рекомендовали договориться о том, кто какой частью дома и земельного участка пользуется и подписать соглашение о порядке пользования. Мы можем оказать помощь в соствлении такого соглашения, при участии ( если есть необходимость) соответсвтующего эксперта.