Здравствуйте! У меня такая ситуация. Квартира не приватизирована. Отчим является главным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры. Прописаны: Мама 1959г.р. Отчим 1956г.р. брат сводный 1989г.р. я 1979г.р. сын 2005г.р. С 2000 года в квартире фактически проживает Мама комунальные услуги оплачивает она сама за себя. Отчим с братом живут отдельно в вновь построенном доме я отдельно со своей семьей...
Повторное выселение
Здравствуйте. Мы в прошлом году подавали в суд на нашу бывшую сноху требуя выписать из квартиры её и их сына. Она выиграла суд осталась в прописке , но своим правом на заселение не воспользовалась и на наши просьбы на предоставление документов на приватизацию никак не отреагировала, в итоге мы платим квартплату и за них тоже и приватизировать квартиру не можем, как нам быть? можем ли мы потребовать их повторного выселения ещё раз так как они не воспользовались своим правом в течении почти года ведь срок приватизации заканчивается, спасибо
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Айсылу!
Вы не лишены права снова обратиться в суд с иском о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением. Однако в обоснование иска вами не могут быть положены те же обстоятельства и временные периоды, на которые вы ссылались в предыдущем иске, поскольку повторное обращение в суд с тем же иском по тем же основаниям не допускается. Это значит, что вы можете в обоснование вашего иска указать другой период времени не проживания ответчицы в жилом помещении, например, в 1 иске рассматривался период не проживания с 2000г. по 2015г., а сейчас вы подадите иск с периодом не проживания 2015-2016г.г., обстоятельствами не вселения, не оплаты коммунальных услуг за указанный период. При рассмотрении дела суд может принять во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда.
При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, снова подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, рекомендую вам не пренебрегать помощью адвоката при ведении данного процесса, т.к. период не проживания в 1 год не считается большим, и дело будет достаточно сложным с точки зрения доказывания.
