Право собственности на землю при покупке дома

Дмитрий
,
Киров
15.05.2014

В2006 г мы купили часть дома.Есть свидетельство регистрации собственности на дом.Недавно стали заниматься переводом участка земли в собственность. И оказывается что земельный участок уже был предоставлен в собственность администрацией города прежнему хозяину дома в 1994 году.Есть номер земельного участка.Целевое использование-под индивидуальный жилой дом.Площадь 10 соток.Землю мы никак не переоформляли.Вопрос: передается ли право собственности на землю при покупке дома? И что нужно для этого сделать? Прежнего хозяина не найти. Спасибо.

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Здравствуйте Дмитрий!
Если у вас в договоре купли-продажи не сказано, что вы приобрели не только дом, но и землю, автоматически переход права собственности на землю при покупки дома не возникает.
Попытайтесь найти собственника земли через адресное бюро и заключить с ним договор купли-продажи земельного участка. Если найти его не получится, обратитесь в суд с иском о признании права собственности, обосновывая, что вы приобрели не только дом, но и землю. По судебным запросам также смогут найти собственника.
Есть и еще вариант - дождитесь 2021 года и обратитесь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (15 лет открытого владения и пользования предоставляет такое право).