я проживала в квартире свекрови с 2малолетними детьми1год и 7 лет и мужем который подарил квартиру маме. сам прописан на другой квартире.Сейчас он выгнул нас и живет с другой.Что нам делать.
Признание утратившим право пользования квартирой
Добрый день. Подскажите с чего начать, у мужа квартира соцнайма, в ней прописаны он сам, как ответственный квартиросъемщик, его бывшая жена и их сын и сын от второго брака (от меня). В настоящий момент бывшая семья по этому адресу не проживает (жили после развода год и выехали, наделав долгов по квартплате и вывезя все вещи, долги потом погашал мой муж). Администрация городка выселять их не хочет, лицевые счета делить отказывается и меня не прописывает без согласия всех прописанных членов семьи. Где конкретно проживает бывшая жена мужа мы не знаем (только примерное место ее работы и местожительство сына (сыну 16,5 лет) у какой-то бабки, как говорят, в батраках). Хотим подавать в суд, но не знаем с чего начать и каковы возможные шансы на выселение бывшей семьи. Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Ответил адвокат -
Бурилов Андрей Владимирович
Здравствуйте! Вашему мужу как нанимателю нужно подать иск об их признании утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учёта.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на квартиру в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования квартирой по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суды выясняют: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Данные дела относятся к категории сложных, поэтому рекомендуем воспользоваться помощью адвоката.
