Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Расторжение соглашения о задатке
Здравствуйте . я мать одиночка на 6м месяце беременности пятым ребенком .своего жилья у меня нет .хожу по квартирам младшему сыну 1.5 года . нашла участок с двумя домами .решила купить продаются за 300.труб- осенью 2014г. под материнский капитал хозяйку предупредила что придется ждать его получения. она согласилась взяла задаток 30т.рублей . сейчас я получаю сертификат . но за это время хозяйка передумала делать межевание.якобы дом продаю а двор попалам делить не буду оставляю весь себе.но у меня пятеро детей они гуськов вдоль дома ходить должны ?! буквально вчера она заявила что продала дом собирай вещи уходи . КАК быть?!
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Наталья!
Согласно ГК (ст. 380) обязательства могут обеспечиваться задатком, которым является денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение оного. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если же за нарушение отвечает сторона, получившая задаток, то она должна уплатить другой стороне двойную сумму задатка. При этом та сторона, которая ответственна за нарушение, должна также компенсировать причиненные убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, если ваше соглашение о задатке было оформлено письменно, вы вправе предъявить продавцу указанные выше требования.
Если продавец заключила договор купли-продажи дома с третьим лицом, правовых оснований для вашего там пребывания нет
