15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
СНИП расстояние от забора
Руслан.
Земля в собственности, с 2010г имеются постройки-баня, гараж.Расстояние от границы соседнего земельного участка до гаража 1,5м.На соседнем участке построек нет.Сосед грозится судом и требует перенести гараж на 3м от границы участка.Как быть по санитарным нормам допускается расстояние 1м.
Ответил адвокат -
Васильева Людмила
Руслан, добрый день! П.4.2 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» предусматривает, что при размещении дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений, должны соответствовать ограничениям, установленным действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству, а также требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов.При этом,расстояния между любыми постройками на соседних участках должны соответствовать СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования» и СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан». Расстояние от хозяйственных построек до границы участков – межевого забора должно быть не менее 1м, при этом постройки для содержания скота и птицы должны располагаться от него на расстоянии не менее 4м. Судя по содержанию Вашего вопроса, расстояние от гаража до границ земельного участка соседа соответствует нормам,установленным СНиП,поэтому гараж Вам переносить не надо.А,если Ваш сосед обратится в суд, то Вам нужно не признавать его иск и представить суду доказательства (акт обследования земельного участка со строениями и т.д.) того,что построенный Вами гараж находится от забора соседа на расстоянии, предусмотренным нормами СНиП.Всего доброго.
