Здравствуйте. Ситуация: у нашего дома было 5 собственников из них трое взрослых и двое несовершеннолетних и ещё 1 взрослая просто прописанна. Один из взрослых собственников оформил дарственную несовершеннолетней дочери собственнику. Теперь у дома 4 собственника. Прописанная - дочь от первого брака отца. Она вышла замуж, поменяла фамилию. Она почти два года не проживает с нами, у нас нет с ней...
Снятие с регистрационного учета в квартире
После смерти моей мамы в 2005 году, я получил в наследство квартиру. Квартира была оформлена мной в собственность в 2008 году. Я владею квартирой, на праве собственности, но в ней прописан мой брат. При вступлении в наследство мой брат отказался от наследства в мою пользу. Квартира была кооперативная, владелец был один (мама), приватизации не было. Мой брат не проживает в квартире уже более 15 лет с того момента, как женился. Он не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию квартиры, совместного хозяйства со мной не ведет, то есть фактически не является членом моей семьи. Хотелось бы снять его с регистрации в квартире. Реально ли снятие с регистрационного учета в квартире?
1. Что будет, если он пропишет своего малолетнего ребенка, намного ли это усложнит дело?
2. Сколько будет стоить составить иск о снятии с регистрации и составление ходатайства об обеспечении иска (запрет на регистрацию в квартире), т.к. в процессе судебного разбирательства он может прописать в квартиру своего ребенка.
3. Каков шанс, что будет удовлетворено ходатайство об обеспечении иска?
4. Сколько будет стоить полностью ведение дела, от подачи иска и до завершения судебного разбирательства?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Константин Юрьевич!
При описанных вами обстоятельствах снятие брата с регистрационного учета в данной квартире реально, поскольку его непроживание носит длительный добровольный характер.
Если брат пропишет в квартиру несовершеннолетнего ребенка, снять его с регистрационного учета будет возможно до его совершеннолетия только путем подачи иска о признании неприобретшим право пользования жилым помещением в силу фактического невселения в квартиру.
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
В качестве мер по обеспечению иска в пп. 2 - 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ предусмотрено запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Таким образом, обеспечительная мера может быть принята судом, если она связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и направлена на обеспечение сохранения предмета спора от обременений на время рассмотрения дела и исполнения решения. Подобного рода ходатайства по данной категории дел заявляются редко, вопрос удовлетворения любого ходатайства всегда относится на усмотрении судьи, предугадать которое сложно.
