Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Согласие соседей на аренду комнаты в коммунальной квартире
у меня комната и я прописан и собственник сосед не прописан и собственник и сдает Я не хочу что бы сдавали платежки на меня он платит только свет все остальное мы
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Алексей!
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если у вас долевая собственность на квартиру, и вы возражаете против сдачи в аренду другим собственником своей доли, вы вправе обратиться в суд с иском о выселении арендаторов. Также вы вправе взыскать с сособственника расходы на оплату коммунальных услуг, которые вы понесли, оплачивая их за арендаторов, за последние три года.
Если же у вас квартира коммунальная, то передача права пользования комнатой в коммунальной квартире третьим лицам в отсутствие соответствующего соглашения нарушает имущественные права остальных собственников, поэтому арендаторы также подлежат выселению.
Таким образом, согласие соседей на аренду комнаты в коммунальной квартире является обязательным.
Наши адвокаты могут оказать вам помощь в защите ваших прав, обращайтесь, будем рады помочь.
