Установление земельного сервитута

Сергей
,
Москва
20.11.2012
Раздел: 

Я собственник земельного участка. По участку проходит газопровод, принадлежащий муниципалитету. Обслуживающей организацией является ООО "Горгаз". Ни горгаз ни муниципалитет не желают быть инициаторами заключения договора об установлении земельного сервитута. Как быть?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

В ответ на ваш вопрос приведем пример из судебной практики.
Иск о понуждении заключить договор сервитута предъявляет собственник земельного участка, через который проходит линия электропередачи, к владельцу местных электрических сетей. В данном случае иск был признан лишенным оснований. Как видно из материалов дела, ограниченное пользование участком истца фактически имело место, и потому он хотел установить за это плату на законном основании, оформив сервитут. Однако суд счел, что в законодательстве отсутствуют основания к понуждению ответчика к заключению такого рода договора. Гражданский кодекс предоставляет право требовать установления сервитута только собственнику (владельцу, пользователю) земельного участка, у которого возникла необходимость ограниченного пользования соседним участком. В таком случае, который описан выше, собственник участка, предъявил негаторный иск об устранении препятствий в пользовании участком, тогда другая сторона, которой необходимо ограниченное пользование, будет вынуждена заключить договор об установлении сервитута.