Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Утрата права проживания
я прописан в квартире, но долго там не проживаю, происходит ли в моем случае утрата права проживания
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Теоретически, у проживающих в квартире имеется возможность обратиться с иском о признании Вас утратившим право пользования жилым помещением. Шансы на удовлетворения иска возрастут если Вы не исполняли обязанности по оплате коммунальных платежей.
Однако согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. В случае отсутствия отдельных жильцов свыше 1 месяца оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От оплаты за телефон и отопление отсутствующие лица не освобождаются.
Пункт 6 статьи 20 Закона «О жилищно-коммунальных услугах» дает право потребителю не оплачивать стоимости жилищно-коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя или членов его семьи при соответствующем документальном оформлении.
Таким образом обосновать, тот факт что Вами не оплачивались коммунальные платежи, Вы можите подтвердив свое временное отсутствие.
В ином случае, есть вероятность, что такой иск против Вас будет удовлетворен, если Вы только не являетесь собственником квартиры.
