Я проживаю в гражданском браке с девушкой в комнате 2-ух комнатной коммунальной квартиры, где прописаны она, её сын (6-ти лет), её брат (29-ти лет, инвалид 2-ой группы, что-то с головой и состоит на учёте в психиатрической больнице) и её отец, который является главным квартиросъёмщиком, но здесь не проживает. Я в этой комнате не прописан. Ситуация такая: Брат моей гражданской жены подал на...
Выписали из муниципальной квартиры непроживающего
Меня и моего сына 4х лет выписали из муниципальной квартиры как непроживающих. О заседании суда мне не сообщали. Я подала иск на отмену заочного решения. В квартире зарегистрирована с 2002 года. Я мать одиночка. Стаю на очереди по улудшению жил. условий 4 года.В квартиру по месту регистрации меня не пускают с 2010 года, есть обращения в полицию по чинению припятствий в пользовании жил. площадью, счёт разделен комуналку оплачиваю. Какие шансы восстановить регистрацию и поможет ли присутствие на судебном заседании представители опеки и администрации?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Светлана!
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, Верховный суд указал судам на важные аспекты, которые подлежат установлению при рассмотрении дела. Из ваших объяснений следует, что ваше непроживание носило вынужденный характер, вам чинились препятствия во вселении и проживании (вы обращались в полицию с заявлением), вы оплачиваете коммунальные платежи, то есть присутствуют основания, при установлении которых суд мог бы отказать истцу в удовлетворении иска.
В связи с этим, у вас имеются шансы на отмену решения суда о признании вас с ребенком прекратившими права пользования жилым помещением. Но как показывает практика, перспектива дела напрямую зависит от того, насколько юридически грамотно вами будет составлено заявлением об отмене заочного решения и какие доказательства вы представите суду. Поэтому рекомендую вам обратиться за помощью к нашим адвокатам.
