Запрет на совершение регистрационных действий

Анна
,
Москва
02.07.2012
Раздел: 
Вселение и выселение

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как грамотно решить вопрос. У моего знакомого есть квартира. Он является ее собственником. В квартире никто не зарегистрирован. В отношении данной квартиры вынесено определение о наложении ареста и запрета на совершение регистрационных действий. Знакомый был зарестрирован у своей матери, но из-за конфликтной ситуации ему пришлось сняться с регистрационного учёта. Работники паспортного стола зарегистрировали его в арестованной квартире, но две недели назад суд вынес решение о снятии его с регистрационного учёта в арестованной квартире, т.к. она была произведена незаконно. Теперь имея квартиру в собственности, по сути он является бомжом. Другого недвижимого имущества у него в собственности нет. Вопрос: Законно ли решение суда??? И на что можно ссылаться при обжаловании??? Заранее благодарю за консультацию!!!

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Основные права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 ЖК РФ. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В законе речь идет о субъективном праве собственности, т.е. о закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Исходя из данной нормы права, собственник вправе быть зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.
Исключения составляют случаи, когда право собственности оспаривается в судебном порядке иным лицом.
По иску такого лица в силу статьи 140 ГПК РФ судом могут быть приняты обеспечительные меры. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства и другие.
Меры по обеспечению иска действуют до их отмены судом.
Таким образом, вы вправе обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер (если судебный процесс, на котором был наложен арест на квартиру, завершен)