Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Запрет на совершение регистрационных действий
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как грамотно решить вопрос. У моего знакомого есть квартира. Он является ее собственником. В квартире никто не зарегистрирован. В отношении данной квартиры вынесено определение о наложении ареста и запрета на совершение регистрационных действий. Знакомый был зарестрирован у своей матери, но из-за конфликтной ситуации ему пришлось сняться с регистрационного учёта. Работники паспортного стола зарегистрировали его в арестованной квартире, но две недели назад суд вынес решение о снятии его с регистрационного учёта в арестованной квартире, т.к. она была произведена незаконно. Теперь имея квартиру в собственности, по сути он является бомжом. Другого недвижимого имущества у него в собственности нет. Вопрос: Законно ли решение суда??? И на что можно ссылаться при обжаловании??? Заранее благодарю за консультацию!!!
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Основные права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены в ст. 30 ЖК РФ. В ней воспроизведены положения п. 1 ст. 288 ГК РФ о том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В законе речь идет о субъективном праве собственности, т.е. о закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.
Исходя из данной нормы права, собственник вправе быть зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.
Исключения составляют случаи, когда право собственности оспаривается в судебном порядке иным лицом.
По иску такого лица в силу статьи 140 ГПК РФ судом могут быть приняты обеспечительные меры. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства и другие.
Меры по обеспечению иска действуют до их отмены судом.
Таким образом, вы вправе обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер (если судебный процесс, на котором был наложен арест на квартиру, завершен)
