Между моим земельным участком и участком соседа 5 метров зели принадлежит поселению. Сосед захватил этот участок и использует его. На этом участке он возвел хозпостройку, которая на полметра заходит на мой участок.Долгое время мне это не мешало, но он теперь пытается перенести забор, так, чтобы хозпостройка стояла на захваченном участке полностью. Мирно договорится не получается. Я обратился в...
Освоение дачного участка
Мой родственник 15-20 лет назад приобрел участок на 77 км в садоводстве Гатчинского района по Витебской ж.д. За это время он не осваивал территорию и не платил никаких взносов. Сохранилась только садоводческая книжка. Никаких правоустанавливающих документов нет (свидетельства на право собственности на землю; кадастра земельного участка и т.д.). Приватизацией он не занимался (не помнит). Есть ли еще возможность восстановить права на участок? Куда нужно обращаться помимо правления садоводства? И имело ли право правление продать этот участок другим лицам не оповещая моего родственника?
Здравствуйте Валерия Юрьевна!
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
В случае несоблюдения указанных обязанностей, в частности освоения дачного участка в установленный срок, общее собрание членов может принять решение об его исключении из членов СНТ и передаче его участка другому лицу.
Таким образом, прежде всего вам необходимо запросить выписку из ЕГРП в отношении данного участка и узнать, не оформлен ли участок в собственность на другое лицо. Если не оформлен и ваш родственник не исключен из членов СНТ, обращаться за приватизацией участка. При этом необходимо будет погасить задолженность по имеющимся взносам.