Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Исключили из СНТ: что делать
Добрый вечер!
Меня исключили из членов СНТ за неуплату взносов.
Однако, я никогда не отказывался в их оплате, но после предоставления документов, подписанных и заверенных печатью СНТ:
1. Решений общих собраний
2. Подписанных финансово-экономических обоснований
3. Смет
Неоднократно писал заявления, но документы мне предоставлены не были.
Законно ли данное решение?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Андрей!
Члены СНТ имеют следующие права (п. 1 ст. 65.1, п. 1 ст. 65.2 ГК РФ; ч. 1, 2, 3, 5 ст. 11 Закона N 217-ФЗ):
1) участвовать в управлении делами товарищества;
2) получать от органов товарищества информацию о его деятельности и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
3) знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов СНТ, заверенные в установленном порядке копии следующих документов:
• устава СНТ и документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);
• бухгалтерской (финансовой) отчетности СНТ, приходно-расходных смет, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
• заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
• документов, подтверждающих права СНТ на имущество, отражаемое на его балансе;
• протокола собрания об учреждении СНТ, протоколов общих собраний членов СНТ, заседаний правления и ревизионной комиссии;
• финансово-экономического обоснования размера взносов;
• иных внутренних документов СНТ;
4) получать заверенные в установленном порядке выписки из реестра членов СНТ;
5) добровольно прекратить членство в СНТ;
6) обжаловать решения органов СНТ, влекущие гражданско-правовые последствия;
7) подавать в установленном порядке в органы СНТ заявления (обращения, жалобы).
Если Правление на основании поданного вами заявления и после внесения оплаты не выдает вам указанные документы, вы вправе обжаловать их бездействие в судебном порядке и суд обяжет их выдать вам документы. Если вы не согласны с решениями общих собраний, о размере взносов или вашем исключении, этот вопрос также решается в судебном порядке. Если в установленные законом сроки вы не обжалуете протоколы в суд, они считаются действующими в отношении вас и правомерными.
У членов СНТ помимо прав есть и обязанности - уплачивать установленные решением общих собраний членские взносы, закон не связывает предоставление финансово-экономических обоснований размера взносов и необходимость их уплаты, т.к. обязанность по внесению взносов у лиц, являющихся членами СНТ, возникает не на основании смет фактических расходов, а на основании решений общего собрания членов СНТ. Указанный подход поддерживается судебной практикой - см. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.08.2018 N 33-13031/2018 по делу N 2-1541/2018.
Поскольку вас исключили из СНТ вы можете вести садоводство в индивидуальном порядке с уплатой взносов на основании решений общих собраний, также у вас есть право оспорить протокол общего собрания о вашем исключении через суд: обращайте внимание на кворум, порядок голосования, обстоятельства, изложенные в протоколе, все это может помочь.
рекомендую вам обратиться с протоколом на очную консультацию к адвокату, мы укажем, есть ли судебные перспективы у вашего вопроса.
