Ведение садоводства в СНТ в индивидуальном порядке

Николай
,
Энгельс
17.08.2020

Наши 8 участков находятся в стороне от основного массива СНТ (около 50 метров, "прирезаны" позже), по электроэнергии и воде подключены к соседнему СНТ (с ним граничат наши участки), по договорённости председателей, т.к. вода от нашего СНТ не доходила и по электроэнергии были большие потери (в то время наши земли принадлежали плодосовхозу "Заря" Энгельсский район Саратовской области), и все платежи мы платим соседям проводим субботники вместе, и своего СНТ вообще не касаемся, и ЭТО ВСЕХ УСТРАИВАЕТ, но договорных отношений нет. У меня конфликт с руководством соседнего СНТ и я собрался жаловаться в прокуратуру на неправомерные действия и обращаться в суд. Чем КАРДИНАЛЬНЫМ грозит нам прокурорская проверка В АДМИНИСТРАТИВНО-ОРГАНИЗАЦИОННОМ плане? Мы хотели бы избежать лишних расходов и максимум - заключить ДОГОВОР, но мы не входим в границы соседнего СНТ. Председатель соседнего СНТ Договор со мной заключать отказалась, заявление не приняла и сказала что вообще вынесет этот вопрос на собрание и нас отключит. Председатель нашего СНТ нами заниматься не хочет. Можно ли обязать соседний СНТ заключить с нами Договор?

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Николай!
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о садоводах членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Выйдя из состава членов товарищества, гражданин в соответствии со ст. 8 Закона о садоводах с целью ведения садоводства в СНТ в индивидуальном порядке должен заключить с таким объединением договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Если договор не заключается в добровольном порядке, заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора.
В ст. 8 и 19 Закона о садоводах указано на обязанность граждан, чьи участки расположены на территории садоводческого товарищества, уплачивать денежные средства. В одном случае это плата за пользование и содержание общего имущества, в другом - членские взносы.
Законных оснований для вступления граждан в соседнее товарищество и уплаты ему взносов нет, при условии что у них отсутствуют земельные участки, расположенные на территории того товарищества.
Таким образом, Закон связывает возможность заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры с тем СНТ, к территории которого отнесены земельные участки. Чтобы иметь возможность заключить договор с соседним СНТ, ваши земельные участки должны быть присоединены к соседнему СНТ.