Получила квитанцию об уплате налога на землю и обратила внимание на кадастровую стоимость моего земельного участка. Она какая-то неадекватная... Знаю, что соседи пытались продать участок и по значительно низшей цене и так и не смогли. То есть получается кадастровая стоимость участка завышена.. Слышала, что можно через суд снизить кадастровую стоимость участка. Если подам в суд и выгораю, мне...
Аренда земли (жилой дом) с территорией совместного пользования
Добрый день!
Мой муж являлся собственником ½ части жилого дома. Дом был поделен на 3 части: ½ у моего мужа, по ¼ у двух других собственников. У нас вход на участок отдельный, у двоих соседей совместный. Участок земли в аренде (собственник администрация города).
В 2006 году муж приобрел у соседа ¼ часть дома. В Договоре аренды земли соседа четко было указано, что часть земли является территорией совместного пользования и на плане БТИ этот участок (непосредственно дорожка от входа в дом до калитки) был отмечен цветом как территория совместного пользования, так как по ней ходят оба соседа.
Сейчас муж решил заняться оформлением земли (поздновато, но раньше у него не было возможности). Отдавать вход на участок соседям мы не хотим, возможно будет в последствии продавать эту часть дома. Подскажите, пожалуйста, как в современной практике в договорах аренды отражаются участки, которые для соседей являются общими? На публичной кадастровой карте участок указан единым целым и как в нем выделить территорию общего пользования не понятно.
Заранее благодарю за ответ
Ответил адвокат -
Cтахиева Людмила Владимировна
Уважаемая Галина, начните с просьбы в администрацию города о передаче Вам и сособственнику,( обращение совместное), владеющему 1/4 долей дома, в собственность земельного участка в размере, соответствующей доле в праве собственности на жилой дом с последующей регистрацией права . В процессе оформления следует заказать геодезическую съемку всего участка, согласовать с соседом порядок пользования земельным участком, кадастровой службой будет оформлено межевое дело. В случае спора с соседом обращайтесь в суд.
