Подскажите пожалуйста, что нам делать, куда обратиться?
Ситуация такая: трое наследников после принятия наследства не могут договориться кто и как будет пользоваться земельным участком и домом. У каждого из них есть свидетельство о собственности на долю земельного участка, а у двоих - свидетельство о собственности на 1/2 дома.
Тот наследник, что имеет только долю земельного участка...
Зонирование земельного участка
Добрый день. Есть право собственности на дом 2014г. Получили право собственности на землю 16.09.2014г. Построили дом. Разрешение на строительство не дают., потому что в 2012 году земля была переведена в зону Р- 2. Посоветуйте пожалуйста.
Здравствуйте Андрей!
Насколько мы поняли, в вашем случае местная дума своим решением изменила вид территориального зонирования земельного участка, в границах которого находился участок. В результате земельный участок был определен как зона парков, бульваров, набережных (Р-2).
Полагаем, что вам следует обжаловать в судебном порядке решение об изменении зонирования земельного участка и просить суд признать его не соответствующим Земельному и Градостроительному кодексам и не действующим в части изменения зоны на зону Р-2 в отношении принадлежащего вам земельного участка.
Мотивировать требования можно следующим образом. Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичные положения содержатся в п. 3 ст. 209 ГК РФ. Изменение градостроительной документации, включая право на изменение зонирования, не должно вступать в противоречие с требованиями ст. 34 ГрК РФ и нарушать права собственника (землепользователя) земельного участка. Изменив назначение зоны на Р-2, дума не приняла во внимание существующего порядка землепользования и фактически исключила возможность использования спорного земельного участка по назначению, тем самым нарушив указанные положения закона.