аренда

Здравствуйте!
Подскажите пож-ста как быть дальше?
Заключили предварительный договор на покупку земельного участка стали оформлять документы. Заплатили 100% ст-ти участка владельцу. Не успев дооформить документы для перерегистрации уч-ка владелец отзывает у нас доверенность и отказывается о заключения сделки.
Мы подаем в суд на понуждение его к заключению основного договора купли-продажи. Суд г. Волоколамска иск удовлетворил. Ответчик обжаловал в Мособл.суде, потом подал кассационную в Мособл.суде и надзорную в Верховном суде РФ. Во всех инстанциях решение Волоколамского суда устояло. Ответчик все равно отказывается подписывать договор купли-продажи. Как нам быть в этой ситуации как поступить дальше? Возможно ли получить письменный отказ от Ответчика заключать основной договор и с данным отказом подавать новый иск на признание права собственности за Истцом?

На письменную заявку покупателя, поставщик составил и подписал проект договора поставки и направил его в адрес покупателя на согласование. Покупатель рассмотрел проект договора и составил протокол разногласий, состоящий в табличной форме - 2 столбца (редакция поставщика, т.е. по тексту договора и редакция покупателя), подписал его и направил его вместе с подписанным договором поставщику, тем самым предложив ему заключить договор поставки на условиях покупателя. Поставщик подписал протокол разногласий без оговорок. Вопрос : считается ли договор теперь ЗАКЛЮЧЕННЫМ на условиях покупателя ? И требуется ли от поставщика составить протокол согласования (урегулирования) разногласий в случае несогласия с редакцией покупателя, изложенной в протоколе разногласий ?

Добрый вечер. Мой вопрос связан с ограничением неустойки в договоре. Так в нашем случае покупатель и продавец предусмотрели ответственность за нарушение условий договора:
- за нарушение сроков поставки покупатель вправе начислить поставщику пени в размере 0,5% цены непоставленного товара за каждый день просрочки, но не более 20% цены товара по договору. Покупатель вправе взыскать начисленную сумму неустойки с поставщика в соответствии с договором в одностороннем порядке путем удержания из сумм, подлежащих уплате поставщику за товар (пункт 5.1);
- в случае нарушения сроков поставки товара (недопоставки товара) свыше 30 дней, покупатель вправе начислить поставщику, в дополнение к санкциям, установленным абзацем 3 пункта 5.1 договора, штраф в размере 10% от цены не поставленного товара (недопоставленного товара). Данный механизм исчисления неустойки применяется в отношении каждого из допущенных нарушений поставщиком (пункт 5.2);
- в случае нарушения сроков поставки товара (недопоставки товара) свыше 60 дней покупатель дополнительно к санкциям, оговоренным в абзаце 3 пункта 5.1, абзаца 1 пункта 5.2 договора, вправе начислить поставщику штраф в размере 5% от цены не поставленного товара (недопоставленного товара). Данный механизм исчисления неустойки применяется в отношении каждого из допущенных нарушений поставщиком (пункт 5.3);
- за нарушение покупателем срока исполнения обязательства по оплате по настоящему договору поставщик имеет право начислить покупателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, общий срок начисления которых не может превышать 3 месяцев со дня нарушения покупателем условий договора (пункт 5.5).
Очевиден несправедливый размер и предел санкций, установленный для поставщика, по сравнению с санкциями для покупателя.
Может ли суд пересмотреть размеры неустоек или будет применяться ограничение неустойки, согласованное в договоре?

Считается ли договор заключенный в 2003г действительным если для его заключения взты паспортные данные за 1976г.,а человек получил новый паспорт в 2002г.