15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Поставил забор за пределами участка
Здравствуйте! Подскажите пожалуйсто я поставил забор за пределами участка на 20 см к дороге,председатель грозит снести мой забор, что делать в этой ситуации?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Дмитрий!
Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Данные территории могут находится в собственности садовых товариществ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что ответчик при установке забора нарушил кадастровые границы своего участка, самовольно получив пользование часть территории общего пользования товарищества. Доказательством данных обстоятельств может служить судебная экспертиза. В таком случае суд может прийти к выводу о возложении на ответчика обязанности за свой счет и своими силами снести забор, выступающий за фасадную границу планового садового участка, а также перенести фасадную границу указанного садового участка по ориентирам в соответствии с заключением экспертов.
