Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа - отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены...
Могут ли дети выписать из квартиры родителей
Квартира куплена в браке и оформлена на общего ребенка, После развода бывшая жена съехала, живет с другим, но выписываться не желает, говорит, что ее выгнали. Был суд об установлении места жительства несовершеннолетнего, определили со мной в этой квартире В квартире прописан я, сын и бывшая жена. Алиментов не платит. Мы переедем в другой город после продажи этой, но не знаем как ее выписать. Это возможно?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Василий!
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из данной нормы права следует, что основанием для снятия с регистрационного учета является прекращение семейных отношений между собственником и зарегистрированным в квартире родственником.
По общему правилу в отношении родителей и несовершеннолетних детей нельзя говорить о прекращении между ними родственных отношений до совершеннолетия.
В связи с этим полагаю, что снятие с регистрационного учета матери из квартиры принадлежащей несовершеннолетнему вряд ли возможно до достижения ребенком 18 лет.
В вашем случае будет проще продать квартиру, не выписывая ее из жилья. При этом у нового собственника, купившего квартиру, на основании ч.2 ст. 292 ГК РФ проблем с признанием ее прекратившей право пользования не возникнет.
