Между моим земельным участком и участком соседа 5 метров зели принадлежит поселению. Сосед захватил этот участок и использует его. На этом участке он возвел хозпостройку, которая на полметра заходит на мой участок.Долгое время мне это не мешало, но он теперь пытается перенести забор, так, чтобы хозпостройка стояла на захваченном участке полностью. Мирно договорится не получается. Я обратился в...
Снос сооружений
Администрацией Восточного округа г.Москвымне был предоставлен в аренду земельный участок. На нем было размещено домовладениекоторое я в последствии самовольно произвел снос сооружений .
Является ли это основанием для расторжения договора аренды земельного участка со мной?
Здравствуйте, Николай.
При принятии решения о сносе строения, необходимо руководствоваться ст. 209 Гражданского кодекса, согласно которой собственник строения вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, даже снести его. При этом, после сноса сооружения необходимо подать заявку в органы БТИ о снятии этого объекта с технического учета. Для чего органы БТИ обязаны выехать на место, определить факт сноса, и при Вашем желании выдать Вам справку (несомненно, выезд БТИ за Ваш счет). В течение пяти лет, документы (технический паспорт) будут храниться в архиве БТИЗа арендатором должно сохраняться право на земельный участок в случае разрушения строений. Также, в соответствии со ст. 39 ЗК РФ, условия сохранения прав на земельный участок, предоставленный для обслуживания строений, за арендатором и субарендатором при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости определяются договором аренды (субаренды) земельного участка. Арендатору должно быть предоставлено право на возведение новых строений - иначе самовольная постройка - 222 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Рекомендуем обратиться к нашему адвокату для изучения имеющихся материалов, консультации и выработки правильной позиции.