Подскажите, как правильно считать проценты по 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами на задолженность по оплате работ, если срок оплаты выпадает на выходной (праздничный) день?
Применение последствий недействительной сделки
Уважаемый адвокат. Насколько реально применение последствий недействительной сделки в случае: Муж продал гараж за несколько месяцев до развода в мае 2005 года. Развод в 2006. Однако в нотариальной конторе он написал. что не женат и в паспорте у него не было никаких отметок. Я не знала о продаже гаража и не давала согласия. Муж знал о моем несогласии на раздел. Все годы. до августа 2011 из налоговой приходили уведомления об уплате налога на гараж.Я платила за мужа. В августе я обращалась в налоговую и узнала что муж в августе 2011 также обращался в налоговую с требованием прекратить платить за гараж. То есть я узнала что гараж продан только в августе 2011 года. В январе 2012 я обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности. Считаю что приобретатель не был добросовестным так как цена сделки занижена (всего 50 тыс. руб.)он не платил 6 лет налог не проверил является ли продавец дееспособным не имеет расписки за уплаченные продавцу деньги. Можно ли требовать отмены записи в госреестре о переходе права собственности на покупателя.Тогда не встает вопрос о его добросовестности.?
Ответил адвокат -
адвокат Васильева Людмила
Уважаемая Галина! В случае признания судом сделки по отчуждению гаража недействительной,стороны по сделке возвращаются в первоначальное положение и в этом случае аннулируется запись о регистрации права.Но сделки с недвижимостью изначально должны пройти госрегистрацию, т.е. договор от нотариуса должен быть сдан в Управление Росреестра,который после регистрации права на нового собственника передаёт сведения о новом собственнике в налоговую инспекцию.Был ли данный договор вообще зарегистрирован,т.к. нотариус в 2006 г. не был наделён правом регистрации перехода права,ибо с 1999г. это право принадлежало Управлению юстиции,а теперь - Управлению Росреестра.Если суд признает нового собственника добросовестным приобретателем,то Вы вправе требовать с супруга компенсацию причитающейся Вам 1/2 доли стоимости гаража,можно по рыночным ценам на дату отчуждения гаража.Для выстраивания позиции по иску рекомендую воспользоваться помощью адвоката.Удачи.
