Добрый день! 2х комнатная квартира мною куплена с привлечением средств материнского капитала как выяснилось позднее в аварийном доме. Сейчас дом сносят. оценили в 933000руб. Мне предложили квартиру за 1700000руб. с доплатой 767000руб. у меня таких денег нет. Квартира оформлена на меня и моих 3х детей (двое несовершеннолетние) по 1/4 доли на каждого. Законно ли требование доплаты. В...
Можно ли вернуть квартиру через суд
Мы с братом в 2009 году продали квартиру, находясь на учете в ПНД. При продаже была проведена независимая психиатрическая экспертиза. Можно ли вернуть квартиру через суд?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Дмитрий, добрый день!
Согласно ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Из данной нормы права следует, что лицо в момент совершения сделки не должно понимать, что делает.
Однако, вы пояснили, что при продаже была проведена независимая экспертиза, которая, скорее всего, подтвердила, что вы отдавали себе отчет в своих действиях.
Кроме того, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной - 1 год.
Таким образом, если доказать, что срок исковой давности был пропущен по уважительной причине, что независимая психиатрическая экспертиза не соответствовала действительности, вернуть квартиру теоретически возможно. Однако доказать данные обстоятельства ОЧЕНЬ сложно
