15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Как разделить землю
Добрый день У меня вопрос следующего плана - недавно я и мои соседи приватизировали дом, он на 4х хозяев. Землю поделили кто как хотел еще до приватизации. Как разделить землю нам теперь согласно Закона и в равных частях???
Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Андрей.
Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли предусматривается ст.252 ГК РФ. Раздел такого имущества означает раздел общей долевой собственности для всех ее участников. Выдел же характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются.
При этом, раздел (выдел)имущества в натуре можно произвести, заключив между всеми сособственниками соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка пропорционально долям в праве общей собственности и прекращении долевой собственности. Заключение таких соглашений законно и возможно, они вступают в силу после государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела или выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке.
При этом суд может разделить земельный участок и по сложившемуся порядку пользования, в зависимости от того, насколько давно такой порядок существует и как он влияет на интересы сособственников.
