Добрый день! Земельный участок со строением в СНТ оформлен на мать. Прошу разъяснить
1.Как дешевле и проще переоформить право собственности на дочь - дарением или куплей-продажей?
2. Какие необходимы документы? Нужна ли справка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налогов?
3. Необходимо ли в договоре указывать стоимость объекта сделки и каким образом...
Двоякая ситуация
Здравствуйте!!!
1998 году заключили договор купли продажи земли (0,50 га) и дома. 2006 году дом сгорел (причину не выяснили). Долгое время пытались оформить, но продавец находила много причин и не ехала для оформления. Сейчас выясняется, что данный участок она продала нам, а потом перевела земельный участок в другую деревню и эта земля теперь принадлежит администрации. Мы данным участком пользуемся уже 16 лет и дом построили (платим за электроэнергию, ухаживаем, развиваем садоводство, да все соседи нас знают). Что нам делать:
- По суду требовать признать за нами право собственности по договору купли продажи;
- По суду признать право собственности по приобретательной давности.
Спасибо.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Валерия!
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Однако в вашем случае ответчики могут заявить о пропуске срока исковой давности.
Поэтому полагаем, что второй вариант более приемлем
