Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Аннулирование договора купли-продажи
Добрый день! Купила земельный участок с садовым домиком. Оформили все через агенство недвижимости: были уплачены пошлина за регистрацию прав собственности, оформлен и подписан договор купли- продажи. Деньги по условиям договора отданы сразу наличными до сделки. Отдали все документы на переоформление права собственности в юстицию. Через неделю продавец пошла на попятную и решила писать заявление об отказе от сделки. Предлагает вернуть нам деньги, чтобы мы вернули сад по соглашению сторон, аргументиря что поторопилась, не сможет жить без сада. Если мы откажемся мирно решить вопос, какиериски мы несем? Какова последовтельность наших действий, может быть нужно подать нанее иск в суд?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте Марина!
Если договор купли-продажи подписан и оснований для аннулирования договора купли-продажи, т.е. для его расторжения или признания договора недействительным нет, то продавец не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения указанного договора. Если вы откажетесь расторгать договор, он может быть расторгнут только в судебном порядке. При этом продавцу придется поискать веские причины для такого иска, "не могу жить без сада" - для суда не аргумент.
Вы в свою очередь вправе предъявить иск о государственной регистрации перехода права собственности, поскольку продавец при исполненной сделке уклоняется от государственной регистрации.
Для более подробного ответа на ваш вопрос рекомендуем обратиться к адвокату, который ознакомится с документами и уточнит существенные обстоятельства по вашему вопросу и исковые требования.
