Вы здесь

Аренда земли или собственность

zem_m_7.png
Наталья
(Москва)
14.07.2011 - 11:20

После обмера приобретенного в 2003 году земельного участка фактическая площадь его оказалась на 265 кв. метров больше. По вашему совету обратилась в кадастровую палату для уточнения в документах границ и площади по фактически занимаемым размерам но получила отказ с тем что у меня уже есть кадастровый номер участка. В администрации г.п. Снегири сказали что надо писать заявление на имя главы Истринского района. Подскажите как правильно это сделать чтобы не получить отказ.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте, Наталья.
Вам следует обращаться в суд в соответствии со статьёй 304 ГК РФ с негаторным иском, то есть с требованием устранить нарушение Вашего права: Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Но, если Вы говорите о запользованной земле, которая является муниципальной собственностью, Вы должны обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении этого участка земли Вам в собственность, или, возможно в аренду с выкупом. И можете обратиться с просьбой о предоставлении в аренду земли или собственность, а исходя из ответа, поймете в каком направлении двигаться дальше. В любом случае, рекомендуем обратиться к нашему адвокату для более подробной консультации, изучения имеющихся материалов и выработки правильной позиции.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Сергей
Кострома
27.01.2019 - 09:21

При аренде с выкупом может ли переход права собственности на помещение состояться до выплаты полной выкупной стоимости арендованного помещения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
В статьей 624 ГК РФ определено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении...

Людмила
Москва
23.11.2018 - 17:11

В коммунальной квартире (все комнаты в собственности) сосед сдает комнату. Должен ли он спрашивать разрешение проживаающих там соседей (СОБСТВЕНИИКОВ).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравстуйте Людмила!
Гражданин, которому принадлежит комната в коммунальной квартире, является ее единственным собственником. Остальные владельцы комнат в той же квартире не имеют к ней...

ирина
михайловск
07.07.2016 - 01:37

по предварительному договору будет продан в будущем участок который являлся на момент подписания муниципальной собственностью и дом который будет построен в будущем. в расписках на получение денег указано,что получены деньги за продажу участка и дома который будет построен. деньги получены и фактически продан участок и дом. так возможно оформлять ,не является ли это нарушением?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ирина!
Договор купли-продажи, в том числе и предварительный, может заключать только собственник земельного участка.
Предварительным договором купли-продажи земельного...

Галина
Новокузнецк
27.05.2016 - 07:54

У мужа с матерью был земельный участок. В период брака на этом участке построен дом, баня и надворные постройки. Свекровь приватизировала данный земельный участок ( не строения) на себя. Буду ли я иметь право на выделение моей доли на строения при расторжении брака.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Разделу подлежит все совместно нажитое супружеское имущество, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. Если постройки введены в эксплуатацию (...

Наталья
Евпатория
02.09.2015 - 09:31

Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть ли такой закон запрещающий заключать договора безвозмездной аренды здания.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Наталья!
Существует 2 вида договоров – договор аренды и договор безвозмезного пользования.

Сергей
Красноярск
27.03.2015 - 18:17

Вопрос:
Хочу получить участок земли в деревне на незанятой территории.
В сельсовете пояснили что надо подать заявление в сельсовет со схемой привязки
а затем за мой счет подать обьявление в местную газету и ждать 30 дней.
Если никто не подаст такое же обьявление то дальше участок переходит мне в аренду.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Сергей!
Согласно п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании...

Светлана
Самара
06.02.2015 - 13:53

У меня очень интересная ситуация, прошу вашего совета. У меня есть дачный участок, на котором установлена вышка связи Мегафон. Под этой вышкой местная администрация сформирована участок площадью 150 квадратов и сдала в аренду ОАО Мегафон, потому что мой участок не был огорожен и не поставлен на кадастровый учет.

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

Здравствуйте. Вы можете предложить Мегафону заключить договор аренды, либо потребовать переноса вышки с Вашей земли. Как собственник Вы имеете на это полное право.

ольга
дядьково
01.02.2015 - 17:40

Добрый день, подскажите как быть в моей ситуации. Будучи в браке приобрели с мужем дом. Дом и участок земли 670 кв.м., на котором и находится дом,...

Алексей
Москва
15.12.2014 - 14:51

Здравствуйте! Подскажите, какой договор безопаснее для арендодателя заключать с нанимателями (физ.лицами): договор найма или аренды жилого помещения. Я собственник, планирую сдавать свою квартиру с целью получения дохода.
Как обозначить в условиях договора ответственность нанимателей за сохранность имущества собственника (мебель, техника и т.д.). Спасибо.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Алексей!
Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное...

Ирина
Москва
06.12.2014 - 11:33

У нас есть участок 17 соток в деревне. Мы хотели докупить 3,95 сотки земли (земля населенных пунктов), которые прилегают к нашему забору и к границе деревни (наш участок крайний). Дальше за границей есть еще 15 соток земли, но сельскохозяйственного назначения. Появился претендент на весь этот участок, т.е. 3,95+15 соток.

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

Если земля муниципальная, то нет разницы кто первым подал заявление. Продажа будет с торгов в виде аукциона.

Алексей
Саратов
05.12.2014 - 12:00

Доброго времени суток! Посоветуйте, пожалуйста. Хочу приобрести землю для строительства небольшого частного дома на берегу Черного моря. Недавно обратил внимание, что по берегу моря (в частности в Крыму) довольно много не застроиных земель. Между тем к таким землям не подведены никакие коммуникации.

Ответил адвокат - Казаков Алексей Леонидович:

Алексей, здравствуйте!
По поводу пробретения земли обращайтесь к собственнику, то есть в местную администрацию.

Юлия
Нижний Новгород
20.11.2014 - 14:53

Добрый день. В 2012г заключили договор субаренды нежилого помещения для реализации товаров в розницу. По договору нам нужно было заплатить обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы Менеджер арендного отдела по согласованию с начальником арендного отдела для нашего же удобства разбили этот платеж на три равные части.

Ответил адвокат - Бурилов Андрей Владимирович:

Здравствуйте. Попробуйте найти уволившихся сотрудников и урегулировать ситуацию путём переговоров либо платите. Если дойдёт до суда то у вас шансов нет, т.к. объяснения, что Вы невнимательно...

Галина
Великий Новгород
11.11.2014 - 10:22

Добрый день.
В 1997г. мой отец наследует: дом - собственность, участок на котором расположен дом - собственность. В этом же году он оформляет аренду данной земли и за все эти годы платит арендную плату.
В 2012г. я наследую: дом - собственность. Дом не могу продать без оформления земли. Участок числится по кадастровой палате, но границы его не определены.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Галина!
Указанные вами обстоятельства взаимоисключающие: если участок находится в собственности лица, он не должен в отношении такого участка заключать с администрацией договор...

Алексей
Москва
09.11.2014 - 10:09

Как перевести земли кфх в земли под садоводства. При этом земля останется сельскохозяйственной

Мария
Москва
30.10.2014 - 13:11

Здравствуйте. Если это возможно - подскажите, пожалуйста, оптимальное решение следующей проблемы: я приобрела 110 соток земли сельхозназначения. Капитальное строительство на земле, относящейся к этой категории, запрещено.

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Дело по жалобе на постановление об отмене условного осуждения
    24.05.2016

    Граждан был осужден по ч. 2 ст. 228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 4 года условно с испытательным сроком в течение 4 лет. Начальник филиала № 11 ФКУ УИИ УФСИН России по г. Москве обратился в Люблинский районный суд г. Москвы с представлением в отношении осужденного Л.Д.А....

  • Возмещение ущерба при ДТП по ОСАГО
    05.05.2014

    Солнцевский районным судом г.Москвы с участием адвоката Егорова Д.В., представлявшего интересы истца, вынесено решение по исковому заявлению к ОАО «АльфаСтрахование» о возмещения ущерба при ДТП по ОСАГО....

  • Взыскание неустойки по договору долевого участия
    18.07.2017

    Домодедовским городским судом Московской области вынесено решение по делу о взыскании неустойки по договору долевого участия, суммы компенсации морального вреда, штрафа по Закону "О защите прав потребителей". Судебное дело в интересах истцов - содольщиков вел...

  • Защита прав потребителей по договору бытового подряда
    02.12.2016

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Лясковского И.К., представлявшего интересы истца, оставила в силе решение Басманного районного суда города Москвы, которым...

  • Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью работника
    19.04.2019

    Нагатинским районным судом г.Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, вынесено решение по делу о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью работника в результате несчастного...