Подскажите пожалуйста. Живем с родителями мужа в квартире ЖСК. Квартиру покупали родители. В справках о выплате пая стояло ФИО отца. Отец мужа живет в другом месте уже очень много лет. Когда ЖСК переводили в ТСЖ, родителей заставили получить свидетельство на собственность, но оформили собственность на отца мужа, т.к. он был в справке о пае. Платили вместе, а собственник он один? Так ли это?...
Брачный договор на будущее имущество
Добрый день! мы с мужем заключили брачный договор в котором прописано, что любая недвижимость приобретенная в городе N в браке, независимо от того на кого оформлена , признается собственностью супруги. Затем муж купил на свое имя квартиру в новостройке (я подписывала у нотариуса согласие на подписание мужем договора переуступки прав требования), акт према-передачи квартиры также подписан мужем. Возник вопрос: вновь приобретенная квартира считается совместно нажитым имуществом, как я могу перевести ее в свою собственность (согласно брачному договору)???
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Марина!
Семейный кодекс Российской Федерации признает брачным договором соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (статья 40), которым супруги вправе изменить закрепленный законом режим совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42).
Установить договорный режим можно как в отношении жилого помещения, которое уже имеется у супругов или у одного из них, либо в отношении жилых помещений, которые стороны предполагают приобрести в будущем (абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ).
В вашем брачном договоре определен режим будущего имущества супругов, в связи с чем квартира не является совместной собственностью супругов.
При регистрации права собственности на имя мужа вы не должны были давать согласие на совершение данной сделки, поскольку это противоречит условию заключенного между вами брачного договора. Перевести квартиру в свою собственность вы можете только в судебном порядке путем признания государственной регистрации, совершенной на имя мужа недействительной, и признании за вами права собственности на данное имущество на основании брачного договора.
Наши адвокату могут оказать вам помощь в ведении данного судебного процесса, обращайтесь, будем рады помочь.
