Я подарила внучке свою квартиру, т.к. она обещала, что будет ухаживать за мной. Как только она стала собственником, все изменилось, внучка стала относиться ко мне хуже, не приходила, обзывала нецензурными словами, кроме того, била посуду, бросала в меня ножницы, причинив большой порез на руке, в связи с чем я обращалась к участковому. В остальных случаях я в полицию не обращалась, поскольку не...
Дарение квартиры между мужем и женой
Мой муж хочет на меня оформить договор дарения на квартиру. В данной квартитре прописаны муж и дочь(3 года). муж выписываться из квартиры не хочет, хотя есть вариант прописки в другой квартире. При разводе он может расторгнуть договор? можно ли будет его выписать без его согласия?
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Здравствуйте Алена!
Если есть возможность заключить договор дарения - заключайте, это, безусловно, в Ваших интересах, т.к. вы получите в собственность имущество и обеспечите постоянным жильем себя и ребенка в случае развода. Также важно понимать, что имущество, полученное супругом в дар не подлежит в дальнейшем разделу при расторжении брака.
С налоговой точки зрения дарение квартиры между мужем и женой (близкими родственниками) освобождено от налогообложения, что тоже плюс.
Расторгнуть договор дарения расторжении брака он не сможет, т.к. данный вид договоров считается исполненным с момента передачи имущества от дарителя к одаряемому, следовательно, повода для расторжения договора просто не будет. Признать договор дарения недействительным можно только в судебном порядке, но это крайне сложно сделать.
Если договор дарения не будет содержать условия о сохранении за мужем права пользования подаренным жилым помещением, то после расторжения брака его можно будет снять с регистрационного учета на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилья, т.е. с вами.
