Вы здесь

Как расторгнуть договор дарения квартиры

arb_m_21.png
Раздел: Дарения
Оксана
(Москва)
11.08.2019 - 12:57

Доброго дня! На основании договора дарения была проведена государственная регистрация квартиры на мое имя. Мы с дарителем состоим в гражданском браке, проживаем вместе более 7 лет, но наши отношения не узаконены. До этого момента мы ничего не знали о том, что нам придется уплатить 13% НДФЛ. Мы обратились с этим вопросом в регпалату, где нам ответили, что расторгнуть сделку дарения невозможно, если подписан акт приема-передачи. Как нам лучше поступить? Оспорить сделку по причине непонимания совершаемых действий? Или лучше доказать, что мы ведем общее хозяйство и проживаем вместе, т.е. что являемся супругами, чтобы не платить налог?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Оксана!

Договор дарения считается совершенным и исполненным сторонами с момента передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому и нельзя расторгнуть договор дарения, который сопровождался подписанием сторонами акта приема-передачи квартиры. Такой договор можно лишь пытаться признать недействительным в судебном порядке. При этом надо очень внимательно отнестись к выбору оснований для недействительности.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка может быть признана недействительной, если она была совершена под влиянием заблуждения. В данном случае речь идет о заблуждении относительно природы сделки, ее тождества или же относительно качеств предмета, которые снижают возможность его прямого применения.

Потребовать признания сделки недействительной по причине заблуждения может только та сторона, которая действовала под влиянием заблуждения (п. 2 ст. 166 и п. 1 ст. 178 ГК РФ).

Для того, чтобы такой иск имел перспективу, необходимо не только его правильное оформление, но и признание иска ответчиком (дарителем). Получив от ответчика заявление о признании иска, судья должен проверить, не противоречит ли такое признание требованиям закона. Поэтому иск должен быть основан на нормах прав, мотивирован, подкрепленной судебной практикой, что невозможно сделать без помощи специалиста.

Относительно возможности признания вас супругами, то такой судебной процедуры нет. При отсутствии государственной регистрации брака лица не могут быть признаны родственниками для целей налогообложения в том числе.

Исходя из всего выше сказанного, осмелюсь предположить, что в Вашем случае более перспективным будет признание сделки недействительной (с последующим признанием иска со стороны ответчика), чем признание гражданских супругов полноценной семьей. В любом случае, чтобы дать развернутый совет по Вашему делу, необходимо детально изучить обстоятельства. Наши адвокаты обязательно помогут Вам разобраться в этой ситуации. Обращайтесь!

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Владимир
Липецк
20.08.2019 - 13:04

в договоре дарения даритель (не смог от волнения ? написать) или специально изменил свою фамилию не читаемы имя и отчество и изменена подпись, договор считается законным или нет?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Описанная ситуация дает основание дарителю обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,...

Наталия
Москва
11.08.2019 - 12:57

Здравствуйте! Моя мама решила продать квартиру. Заключили предварительный договор, но потом передумали продавать имущество. Хотим расторгнуть договор, а покупатель против. Посоветуйте, как нам быть?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Наталия!

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание,...

Оксана
Москва
11.08.2019 - 12:57

Доброго дня! На основании договора дарения была проведена государственная регистрация квартиры на мое имя. Мы с дарителем состоим в гражданском браке, проживаем вместе более 7 лет, но наши отношения не узаконены. До этого момента мы ничего не знали о том, что нам придется уплатить 13% НДФЛ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Оксана!

Договор дарения считается совершенным и исполненным сторонами с момента передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому и нельзя расторгнуть договор дарения,...

Галина
Москва
25.07.2019 - 00:00

Как расторгнуть договор ренты, если плательщик не исполняется своих обязательств?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!

Сергей
Москва
01.07.2019 - 12:30

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры, который оформлен 1999 году?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Договор дарения квартиры можно расторгнуть до момента передачи дара в собственность одаряемого (то есть, когда подписали договор, но квартира не была передана по акту и...

Максим
Москва
21.05.2019 - 20:04

Здравствуйте! Возможно ли отменить договор дарения недвижимости по согласию обеих сторон?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Максим!
Договор дарения недвижимого имущества можно расторгнуть до передачи дара в собственность одаряемого, а также после такой передачи по основаниям, предусмотренным законом...

Алина
Москва
17.04.2019 - 13:52

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Мой гражданский муж составил со своей бывшей женой нот. соглашение об уплате алиментов на их ребенка в размере 23000 в месяц до совершеннолетия ребенка. Условия по соглашению он выполнял 10 месяцев. В связи с тем что примерно года назад он потерял бизнес такие деньги выплачивать нет возможности.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алина!
Соглашение об уплате алиментов может быть расторгнуто в любое время по взаимному согласию его сторон. При отсутствии такого согласия расторжение соглашения об уплате...

Евгения
Липецк
07.04.2019 - 12:10

Возможно ли оспорить в суде договор дарения, если Даритель в нем не прописывал собственноручно ФИО и подпись не ставил ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Евгения!
Договор дарения возможно оспорить в суде в ряде случае:
- если доказать порок воли дарителя при заключении данного договора, т.е. что не имел намерений заключать...

Василий
Москва
14.02.2019 - 15:41

Здравствуйте!
Не могли бы Вы мне помочь с решением следующей проблемы.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Василий!

Юрий
Москва
08.12.2018 - 17:17

вопрос в следующем: является ли недействительным договор дарения картин, заключенный в устной форме наследодателем перед смертью, в результате которого часть наследственного имущества выбыла из наследственной массы? или все-таки необходим письменный договор дарения, т.к. стоимость картин больше 10000 рублей (применительно к ст. 161 ГК РФ)?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юрий!
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением, если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три...

Алексей
Москва
01.12.2018 - 17:02

Добрый день. Судом утрачен подлинник договора дарения, иными путями восстановить не возможно. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Для восстановления утерянного договор дарения квартиры можно обратиться в управление Росреестра и получить копии утерянных документов (договоров).
Обратиться в...

Татьяна
Москва
15.11.2018 - 17:56

Мы, члены СНТ, заключили договор с юристом на представительство в суде, оплатили деньги. теперь она заявляет, что не будет представлять наши интересы. Что делать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!
Отношения, связанные с договорными обязательствами по оказанию юридических услуг, регулируются гл. 39 ГК РФ. Для того, чтобы вернуть уплаченные по договору деньги,...

Елена Викторовна
Москва
17.09.2018 - 15:07

Я подарила внучке свою квартиру, т.к. она обещала, что будет ухаживать за мной. Как только она стала собственником, все изменилось, внучка стала относиться ко мне хуже, не приходила, обзывала нецензурными словами, кроме того, била посуду, бросала в меня ножницы, причинив большой порез на руке, в связи с чем я обращалась к участковому.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена Викторовна!
В силу пункта 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь...

Дмитрий
Москва
17.09.2018 - 14:46

Здравствуйте! В отношении меня возбуждено исполнительное производство. У меня есть однокомнатная квартира. Если подарю данную квартиру сыну, могут ли кредиторы оспорить договор дарения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Да, кредиторы могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в...

Инна
Ростов Великий
25.08.2018 - 12:57

Здравствуйте! Можно ли расторгнуть расписку о покупке гаража и вернуть деньги, уплаченные за гараж. как это сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Инна!
Поскольку вы не указали нюансов, полагаем, что под распиской вы понимали соглашение об авансе.
К авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Взыскание ущерба от залива квартиры: судебная практика
    05.04.2017

    В Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" за оказанием юридической помощи обратился К.В.М., который пояснил, что он является долевым собственником квартиры, пострадавшей в результате залива из вышерасположенной квартиры, и желает обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом....

  • Дело о признании недействительным решения общего собрания участников ООО
    22.12.2008

    Федеральным Арбитражным судом Московского округа принято постановление по делу о признании недействительным решения общего собрания участников ООО. Интересы одного из ответчиков по спору представлял адвокат КАМ "ЮрПрофи"
    Суть спора:
    Р.С.П. обратился в Арбитражный суд г. Москвы с...

  • Оспорена пожизненная рента в суде
    24.08.2010

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, отменила решение Измайловского районного суда г.Москвы, которым было постановлено...

  • Решение суда о признании права собственности на квартиру в новостройке
    06.04.2016

    Долгопрудненским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности на квартиру в новостройке. Интересы истцов по делу представляла адвокат Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».
    Обращение в суд с иском о признании права собственности...

  • Ошибка в отчестве
    24.09.2013

    Головинский районным судом г.Москвы вынесено решение по заявлению ФИО об установлении родственных отношений с отцом.
    Интересы заявителя представляла адвокат Стахиева Л.В.
    Заявленные требования мотивировали тем, что после смерти...