Добрый день. Мать приобрела земельные паи у людей по генеральной доверенности с правом продажи. В дольнейшем она планировала продать эти паи своему мужу, когда начали оформлять документы, то оказалось, что она этого сделать не может. Сказали что муж заинтересованное лицо. Так ли это? И что можно сделать в этой ситуации.
Дом на границе участков
Сосед построил дом по границе нашего с ним участка,и скат его будущей крыши будет направлен над мою территорию.Сток с крыши он делать не собирается,на контакт со мной не идёт.Соответственно все с его крыши будет стекать,падать на мою территорию по которой бегают мои детишки.Подскажите как мне быть?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Сергей, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Вам необходимо подать иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения. Суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.(Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")
Для начала, надо зафиксировать факт нарушения норм. Например, в протоколе заседания правления.(Кассационное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 27.06.2011 Исковые требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, обязании ответчика перенести строение на 1 метр от границы земельного участка истца удовлетворены правомерно, поскольку в связи с несоблюдением ответчиком расстояния от стены постройки до границы земельного участка истца, установленного п. 6.7 СНиП 30-02-97, снег с крыши бани падает на участок истца, чем нарушаются его права.
Сергей - это как раз Ваш случай. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
