Досудебное урегулирование конфликта

Евгения
,
Москва
13.11.2012

Был заключен с ООО договор на строительство жилого дома на участке в соответствии с проектной документацией со сроком 01.09.2012 на фиксированную сумму, не подлежащую изменению. В начале октября подрядчик прекратил работы, недостроив стены дома. Нами было направлено в адрес подрядчика телеграфом уведомление о расторжении договора из-за нарушения сроков (есть пункт в договоре) и проведении технического обследования и оценки независимой организацией в определенное время. С телеграфа получен ответ, что телеграмма не вручена, юридический адрес зарегистрирован, местоположение организации неизвестно. В настоящее время ждем результаты оценки независимой организации, но предварительно было сказано, что возможен возврат всей выплаченной нами суммы, так как выявлены значительные нарушения при строительстве, начиная с фундамента. Нам хотелось бы знать, какие действия досудебного урегулирования конфликта мы должны предпринять, если кроме юридического адреса указанного в договоре, по которому ООО нет, как нам было сообщено телеграфом, у нас нет сведений о местонахождении ООО?

Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов

Евгения, у Вас имеется достаточно оснований для привлечения данной организации к ответу, с доказательствами, я так понимаю, проблем не будет тоже. Сейчас Вам необходимо пройти досудебный порядок урегулирования данного спора.
В досудебном порядке конфликт урегулируются путем переговоров либо направления претензии.
Поэтому нужно отправить потенциальному ответчику претензию. Поскольку местом нахождения организации является место указанное ею в качестве места нахождения постоянно-действующего руководящего органа при регистрации организации, т.е. юридический адрес, вы не обязаны разыскивать организацию. Чтобы установить юридический адрес, вы можете обратиться в ИФНС и получить выписку из реестра юридических лиц.
Вам достаточно направить претензию по юридическому адресу. Нередки случаи, когда после возвращения письма с уведомлением за истечением срока хранения, на уведомлении проставляется роспись за получателя.... Доказать обратное, проблематично, поскольку организация безответственно относится к своему юридическому адресу.
В случае вашего обращения в суд, ответчик также будет извещаться по юридическому адресу, при этом в рамках арбитражного процесса, направление определения по юридическому адресу считается надлежащим извещением.