Здравствуйте! Предстоит процедура переселения из аварийного жилья. Квартира в социальном найме. Проживаем Я, старшая дочь и ее двое несовершеннолетних однополых детей и младшая дочь 16 лет, инвалид-колясочник. Проконсультируйте, пожалуйста, какие условия должны быть соблюдены при предоставлении жилья - разнозначное или не менее 18 кв м на человека? Учтется ли инвалидность младшей дочери?
Главный квартиросъемщик
Здравствуйте! В июле у меня умерла мама, она была главным квартиросъемщиком. Теперь я не могу стать главным нанимателем и оформить договор социального найма в связи с тем, что управление департамента жилищного фонда утверждает, что я обязана привести всех членов семьи для оформления данного документа. В квартире проживает 4 человека, я, мой отец (инвалид первой группы), брат и его дочь. Мой отец физически не в состоянии добраться до данной организации, а брат и его дочь каждый раз не могут в связи с алкогольным опьянением, я работаю и не могу каждый раз отпрашиваться с работы, чтобы провести день впустую. В управлении департамента жилищного фонда, я пыталась объяснить мою ситуацию и безвыходность положения, мне сказали, что это мои проблемы и другого выхода нет. Мой брат и его дочь не оплачиваю квартплату, проживают у сожителей, ведут аморально-маргинальный образ жизни, домой приходят когда меня нет (чтобы не платить за квартиру) берут мои вещи продукты за которые они не платили, либо когда я уезжаю в выходные. Со мной идут на контакт только в состоянии алкогольного опьянения (это различного рода угрозы) и редкий случай, когда иначе. Скажите пожалуйста есть ли выход из данной ситуации, моя племянница ворует в магазинах спиртные напитки, имеет приводы в милиции за нарушение правопорядка. На нее постоянно вызывают наряды полиции соседи. А брат берет кредиты и не выплачивает, потом приходят уведомления что будет судебный арест на имущество, которого у него нет по месту прописки, за исключением рваной одежды. Что мне делать в этой ситуации?
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Уважаемая, Наталья!
В действующем законодательстве такого понятия как "ответственный квартиросъемщик" нет, поэтому не имеет смысла стремиться им стать, т.к. закон наделяет всех нанимателей равными правами. Вариантов выходов из вашей ситуации несколько:
1. Если брат длительное время в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вы можете через суд попытаться выписать его, однако, сделать это будет очень непросто.
2. Договориться со всеми зарегистрированными в квартире, приватизировать ее, затем продать, и приобрести отдельное жилье.
3. Определить через суд порядок пользования квартирой и повесить замки, подать заявление в ДЕЗ на раздельное начисление кварплаты на вас и вашего брата с дочерью.
