Изменение порядка пользования земельным участком

Галина
,
москва
13.06.2016

Здравствуйте! При определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общедолевой собственности (документы о праве собственности есть у каждого собственника) суд определил порядок, по которому часть моей собственности перешла в пользование второму совладельцу. В решении суда не указано на каких условиях. Решение суда вступило в силу.

Ответил адвокат -
Королева С.О.

Здравствуйте Галина!
Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, у вас есть право на обращение в суд за защитой ваших прав. Что касается предмета иска, то можно пытаться говорить о возможности изменения порядка пользования земельным участком, поскольку установленный судом порядок касался лишь прежнего собственника, при этом в обосновании иска необходимо представить доказательства, свидетельствующие о нарушении ваших прав со стороны нового собственника, а также свидетельствующие об изменении обстоятельств, послуживших основанием для определения порядка пользования земельным участком в отношении прежнего собственника. Также можно обдумать возможность подачи иска о разделе земельного участка в натуре и выдела вашей доли.
В любом случае, о возможных исковых требованиях и перспективе нового дела можно судить только после изучения ваших документов, в связи с чем, рекомендую обратиться за очной консультацией к нашим адвокатам.