Вы здесь

Изменение вида разрешенного использования земли

zem_m_7.png
Егор
(Подольск)
22.04.2014 - 16:01

Прошу вашей консультации по возможности изменения вида разрешенного использования земли.

Исходные:
1. Расположение: Подольский р-н МО
2. Площадь: 6.5 соток
3. Категория: земли населенных пунктов
4. Вид разрешенного использования: садоводство и огородничество
5. Наличие коммуникаций: по границе (в 5 метрах от участка 2-этажный 4-квартирный муниципальный дом, водопровод проходит по окраине участка)
6. Наличие строений на участке: нет
7. Собственники: долевая (две родные сестры по 1/2 доли)

Желаемый результат: сменить вид разрешенного использования на ИЖС (для дальнейшей продажи)

Вопрос: насколько это реализуемо своими силами в разумные сроки (2-3 мес), какие действия необходимо совершить.

Ответил адвокат - Капитонова И.А.:

Егор! Изменение видов разрешенного использования земли имеет свою процедуру.
Вид разрешенного использования определяется в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В настоящее время по этому вопросу применяются правила Градостроительного кодекса Российской Федерации (ст. 37 и 39), в соответствии с которыми:
изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов;
заявление об изменении вида разрешенного использования направляется в орган местного самоуправления;
проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен участок, и правообладателей смежных участков;
участники слушаний вправе представить свои предложения и замечания и результаты слушаний подлежат опубликованию;
на основании заключения и рекомендации комиссии по организации слушаний глава местной администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в таком изменении.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Олег
Орел
06.10.2019 - 13:37

Если в кредитном договоре или в дополнительном соглашении между банком и заемщиком прописаны определенные условия друг перед другом, могут ли они быть пересмотрены и изменены в суде?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Олег!
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при...

Варвара
Москва
20.09.2019 - 13:25

Может ли одностороннее изменение условий договора продавцом служить основанием для признания договора незаключенным?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Варвара!
Согласно п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не...

Людмила
Москва
03.09.2019 - 13:14

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, подали иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по договору поставки - поставили покупателю товар, а он не платит. Иск писали сами без юриста. Потом нам подсказали, что можно еще взыскать проценты за несвоевременную оплату. Подали уточненное требование, где написали, что просим еще взыскать проценты за нашими деньгами.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате...

Алексей
Москва
31.08.2019 - 13:12

Между сторонами заключен договор подряда, при выполнении работ выяснилось, что не укладываемся в согласованную цену из-за существенного подорожания отдельных материалов и оборудования. Предлагаем заказчику внести изменения в договор, он отказывается. Можем ли мы сделать изменения договора в одностороннем порядке и что для этого нужно?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!

Эльвира
Набережные челны
29.07.2019 - 12:48

Добрый день, я подавала в суд на изменение выплаты алиментов с долевого на твердую денежную сумму.Решение суда 4163тр.Подскажите пожалуйста с какого числа должны высчитываться алименты по твердой денежной сумме?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Эльвира!
В п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов"...

Галина
москва
13.06.2016 - 21:36

Здравствуйте! При определении порядка пользования земельным участком, находящимся в общедолевой собственности (документы о праве собственности есть у каждого собственника) суд определил порядок, по которому часть моей собственности перешла в пользование второму совладельцу. В решении суда не указано на каких условиях. Решение суда вступило в силу.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Галина!
Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Любовь
Альметьевск, Татарстан
11.03.2016 - 15:49

здравствуйте, получила отказ в предоставлении земельного участка под ижс в связи отсутствия проекта планировки. Правы ли работники Палаты земельных и имущественных отношений. Сегодня ходила на встречу с и.о.начальника палаты, состоялась беседа , где о.и.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Любовь!
Отвечая на ваш вопрос, приведу пример из судебной практике по делу со схожими обстоятельствами. Рекомендую вам обратиться на очную консультацию к местным адвокатам,...

Алексей
Москва
04.09.2015 - 14:24

В браке заключен браный договор. Через месяц после этого куплен участок, через год на нем построен дом. Деньги на покупку и строительство давал я, но все документа на жену, в т.ч свидетельства на право.

Как мне изменить брачный договор ссылаясь на то, что я все купил и давал деньги?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алексей!
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Но если какие-либо условия брачного договора вы не можете исполнить, то их можно изменить (ст. 43 СК...

Лидия
Москва
28.11.2014 - 14:28

Ситуация: В марте 2010 года было составлено завещание .."на все имущества, которое будет на день моей смерти.." на имя "Петровой". А в сентябре 2014 составлено новое завещание ...."завещаю квартиру...." на имя "Ивановой". Нотариус один и тот же.

Ответил адвокат - Танкарян Раиса Иоргеновна:

Лидия, добрый вечер.
Свидетелем может любое лицо, которому известны определенные сведения. Показания свидетелей не могут быть удостоверены никем, поскольку свидетель в суде дает показания...

София
Владивосток
24.11.2014 - 06:56

Здравствуйте.Как переоформить земельный участок(СНТ) находящегося в собственности 1994г.?
6 соток в собственности и 3 сотки дополнительно передано в аренду согласно заявления,подписанное председателем. Документов на аренду нет. Есть межевой план от 1994г.(не зарегистрированный),где указано 947,7 кв м и схема на эту площадь.

Ответил адвокат - Егоров Денис Валерьевич:

Здравствуйте! Ваш вопрос требует детального изучения документов. Рекомендуем вам обратиться за очной консультацией к адвокату.

Александр
Кинель
11.11.2014 - 15:19

Здравствуйте. Есть постановление Администрации "О выборе земельного участка и предварительное согласование места под разработку карьера", есть лицензия на право пользования недрами на земельном участек, есть межевание. Но ФКП Росреестр приостановил осуществление кадастрового учета ссылаясь на: основание п.3 ст.11.2.

Наталья
Санкт-Петербург
09.09.2014 - 09:24

Добрый день! У меня отец моего ребенка выплачивает алименты а точнее у нас составлено алиментное соглашение на сумму 4000 рублей, но сейчас он тоже задерживает уже как 4 месяца. Ранее общавшисть с юристом он мне сказал, что есть минимум по выплате алиментов сославшись на постановление правительства № 439, 7411, но это минимум не по уплате алиментов, а просто прожиточный минимум на детей.

Ответил адвокат - Стахиева Людмила Владимировна:

Наталья, если алиментное соглашение заверено нотариально, то такое соглашение, на основании ст. 100 Семейного Кодекса РФ, имеет силу исполнительного листа. Изменение размера взыскиваемых...

Владимир Федорович
Анжеро-Судженск
07.08.2014 - 06:25

В собственности зем. участок 0,08 га, разрешенного использование "под индивидуальное жилищное строительство". Хочу размежевать на 0,003 га для гаража и остальное. На основании плана застройки землепользования под гараж здесь земи отводятся. Подъездные пути к обоим вновь образованны участкам присутствуют. По закону площадь идивид. жил.

Эльвира
Санкт-Петербург
25.07.2014 - 07:36

Здравствуйте, я работаю в ГУП, оплата труда у меня сдельная, рабочее время по факту ненормированное.В связи с транспортной обстановкой в городе (еду на работу с области) приезжаю на работу к 7.00, уезжаю в 15.00 (не обедаю).Новое руководство приносит всем приказ об изменении внутреннего распорядка с изменением времени рабочего с 8.30 , обед с 11.30 , заканчиваем в 17.30.

Ответил адвокат - Коллегия адвокатов:

Здравствуйте Эльвира!
В силу ст. 91 ТК РФ рабочее время - время, в течение которого работник в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и условиями трудового договора должен...

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Судом применен срок исковой давности
    04.12.2017

    Тушинским районным судом г. Москвы с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы ответчика, вынесено решение по иску о возврате денежных средств и оригиналов документов.
    Обстоятельства дела:...

  • Суд отказал в возмещении ущерба с виновника ДТП
    11.01.2012

    Солнцевский районным судом г.Москвы вынесено решение по исковому заявлению ООО "Такси" к клиенту адвоката Коллегии адвкоатов Москвы «ЮрПрофи» о возмещении ущерба, причиненного в результате ДТП.
    Истец обратился в суд с иском с просьбой взыскать с виновника ДТП денежные средства в возмещение...

  • Решение об отказе во взыскании неосновательного обогащения
    16.10.2017

    Арбитражным судом г.Москвы вынесено решение об отказе во взыскании неосновательного обогащения. Интересы ответчика по делу представлял адвокат Дмитриев А.Г.
    Обстоятельства дела:
    ООО "Р"...

  • Решение суда по делу о признании увольнения незаконным
    26.03.2019

    Солнцевский районный суд г.Москвы с участием адвоката Дмитриева А.Г., представлявшего интересы ответчика (работодателя), вынес решение по делу о признании увольнения незаконным, которым отказал истцу в...

  • Судебная практика восстановления срока для принятия наследства
    06.07.2018

    Никулинский районным судом г.Москвы вынесено заочное решение по делу о восстановлении срока для принятия наследства, признания права собственности в порядке наследования (судебная практика адвоката Гостевой С.Н.)....