Добрый день!
В садовом участке 10 соток моя доля составляет 8,75 соток, доля родственника составляет 1,25 сотки .Учитывая размер этой доли (1,25 сотки) и то, что она не используется родственником, могу ли я претендовать на эту долю?
Как поменять категорию земель
добрый день!!!собираюсь через торги(по банкротству) купить дом и баню,но интересует меня земля под ними,для дальнейшего сноса и постройки нескольких коттеджей для продажи.Суть вопроса: был договор аренды который закончился еще в 2011году и не продлевался-во сколько и в какие сроки мне это обойдется- 76 соток, кадастровая стоимость 2млн.700тыс рублей-перевести в собственность. и как поменять категорию земель: "Земли особо охраняемых территорий и объектов" под нужную(и какую надо). г.Уфа Уфимский район.
Ответил адвокат -
Коллегия адвокатов
Здравствуйте, Ильдар!
По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.К землям особо охраняемых территорий и обьектов относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.
Таким образом,вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления,для решения вопроса о возможности приобретения данной земли и перевода ее в другую категорию.
Всего доброго.
