15 лет назад вдоль границы нашего и соседнего участка отец построил гараж. Сейчас возник спор по границе. рассматривая межевые дела обоих участков смежная граница не совпадает. При этом граница по межевому плану соседей проходит через наш гараж (строение не самовольное, зарегестрировано, построено 15 лет назад). Каковы шансы, что при разбирательстве в суде мы выиграем дело и утвердят наши...
Как разделить участок на 2 части
Здравствуйте! У меня такая проблема. Я живу в частном доме на два хозяина у нас по 1/2 доле зарегистрированных на каждого из нас. Дом стоит на земельном участке который тоже разделен пополам и юридически оформлен в собственность каждому. Я хочу поставить забор но мы с соседями не можем договориться где проходят границы нашего участка они утверждают что если пополам значит и границы строго пополам но в таком случае часть моего дома а больше меня волнует фасад передней части дома находятся на их территории.... Я предложила разделить участок так: По капитальной стене дома но с условием что сзади я отдам им те метры которых им не хватает. Они не согласны.. Я хочу подать иск в суд но не уверена что выиграю его...Может ли суд разделить землю так что капитальная стена и часть моего дома окажется на их стороне ведь у нас большой участок 1190 кв м и вариантов раздела границ много только вот их эти варианты не устраивают....
Ответил адвокат -
Королева С.О.
Уважаемая Дарья, здравствуйте !
Для начала Вам нужно понять что лучше сделать- определить порядок пользования или выделить в натуре долю. Первое устанавливает только права пользования и такой порядок для каждого владельца, второе - кроме того даёт и право продать уже выделенную долю с определёнными границами. Вариантов определения порядка пользования или выдела может быть масса, но суд примет тот который не противоречит уже сложившемуся порядку пользования и который не приведёт к перепланировке или вреду уже имеющимся строениям. Для этого проводится строительная экспертиза по делу на все возможные варианты выдела и Вы выбираете тот который Вам больше подходит. С этим требованием обращаетесь в суд и добиваетесь того, чтобы всем участникам это подошло, либо суд по своему усмотрению выбирает один из вариантов который по его (суду) мнению не будет противоречить интересам всех собственников.Если есть необходимость в более детальном обсуждении проблемы то необходимо очно обратиться в коллегию с техническими документами за консультацией.
