Как выписать человека из муниципальной квартиры

zhil_m_67.png
Игорь
(Москва)
29.02.2016 - 19:07

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не живет в квартире более 15 лет и не платит коммунальные услуги за содержание как дома так и квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении. При этом, в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
При разрешении таких споров суды выясняют, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Наши адвокаты будут рады оказать вам помощь по судебному ведению процесса, обращайтесь.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Альбина
Оренбург
15.11.2018 - 10:48

здравствуйте!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Альбина!

Зинаида
Москва
23.10.2018 - 14:30

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, если после развода он ушел, забрал свои вещи, за квартиру не платит, женился и живет у новой жены. Хочу квартиру приватизировать на себя и ребенка, но опасаюсь, что его не выпишут, т.к. у него нет другого жилья..

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Зинаида!
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается...

Валерий
Москва
29.09.2018 - 14:16

Добрый день! Хочу приватизировать квартиру. Знаю, что это делается через МФЦ. Подскажите, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Валерий!
Чтобы приватизировать квартиру в г. Москве, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.

Алена
Керчь
27.09.2018 - 21:07

Добрый вечер,моя мама хочет чтоб мы с ребенком и с сестрой выписались чтоб приватизировать квартиру! Говорит что так надо для приватизации.?Не могу понять чем мешает то что мы там прописаны, зачем выписывать ребенка из муниципальной квартиры перед приватизацией?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Алена!

Леонид
Москва
03.09.2018 - 11:00

Я зарегистрирован в муниципальной квартире с 1964 года. Зарегистрированы еще бывшая жена и двое детей (дочь и сын). Фактически в квартире проживает только семья сына, приезжал к внуку, давал деньги на оплату квартиры и оплачивал сам, так как она оплачивалась сыном крайне нерегулярно (набегали долги до 100 тыс. руб.).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!

Марина
Москва
08.08.2018 - 14:14

Добрый день!
Я была указана в ордере на муниципальную квартиру, проживала там, а потом выписалась. На данный момент все проживающие в этой квартире родственники умерли. Могу ли я зарегистрироваться или проживать в этой квартире на основании того, что я записана в ордере?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Марина!
По общему правилу, регистрация в муниципальной квартире возможна лишь с согласия нанимателя, и если умирают все квартиросъемщики в муниципальной квартире, то дать...

Николай
Хабаровск
04.05.2018 - 10:40

Как выписать человека прописанного из квартиры, на момент приватизации он был прописан, от приватизации отказался. Сейчас за квартиру не платит, но проживает в ней, долгов нет, счет один.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Николай!
В статье 35 Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ установлено, что выписать человека без его согласия возможно только на основании решения суда...

Ольга
Чита
19.04.2018 - 13:01

дед умер, я выписалась из квартиры через 2 года, прописалась в маминой квартире, квартира перешла администрации, но до настоящего времени в ней проживали родственники, теперь они бросили квартиру и уезжают жить в другой город, их там не прописывали, по причине, что квартира теперь пренадлежит администрации. могу ли я востановить прописку в муниципальной квартире, спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Ольга!
Из ваших объяснений следует, что после смерти деда квартира стала вымолоченным имуществом и перешла в муниципальную собственность. Родственники проживали в ней лишь...

Екaтepинa
Москва
06.03.2018 - 11:33

Добрый день! У меня такая ситуация: в квартире прописано 4 человека: сестра (23 года ) ее и грудной ребенок (5мес.), я (26 лет-являюсь отв. квартиросъемщиком) и брат от другого отца (через месяц будет 14лет). Мама умерла, когда брату было 11 месяцев, его отец сразу забрал ребенка и уехал в Казань к родителям. Больше мы ничего о нем не знаем.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Екатерина!

Aннa
Москва
01.03.2018 - 08:25

Мой муж является нанимателем 1-ком.квартиры 40кв.м в ней прписаны: он, бывшая жена их дочь 15 лет и наш сын 2,5 лет. Квартира была на троих, когда муж работал на стройке. На какой-либо размен квартиры его бывшая не согласна, живет там одна ( заселилась после того, как мой муж сообщил о принудительном обмене)и т.к. она выпивает дочь с ней не живет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Анна!

Любoвь
Москва
21.02.2018 - 15:16

Добрый день! Вопрос-о снятии гражданина с регистационного учета из муниципальной квартиры. Гражданин является бывшим мужем. По месту регистрации не проживает с 2014 года. Личных вещей в спорной квартире нет. Коммунальные услуги гражданином не оплачиваются. Приобрел в собственность комнату на свое имя, где и проживает постоянно в новом зарегистрированном браке.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Добрый день, Любовь!

Константин
Москва
02.05.2017 - 16:43

У меня к вам такой вопрос: Как мне выписать совершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без его согласия, если он не является квартиросъемщиком и не проживает по месту жительства как уже год ? Зарание спасибо !

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Константин!
C момента достижения 18 лет (а в некоторых случаях и раньше) лицо утрачивает статус несовершеннолетнего, становится самостоятельным участником гражданского процесса...

Анастасия
Москва
12.04.2017 - 15:49

Здравствуйте! На меня подали иск об определении порядка пользования в муниципальной квартире. Я слышала от знакомых, что в муниципальной квартире определить порядок пользования нельзя и сказала об этом судье, однако она потребовала от меня отзыв на иск с указанием правового обоснования.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования муниципальной квартирой между нанимателями, поскольку данное требование...

Maria
Bologna
06.03.2017 - 18:26

Как выписать из квартиры человека если он там не живёт долгое время , квартира не приватизирована ...

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!

Денис
Москва
28.01.2017 - 17:10

Здравствуйте.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Денис!
Согласно п. 3 ч. 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право разрешить проживание в жилом помещении временных жильцов.
В...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела