Добрый день! 2х комнатная квартира мною куплена с привлечением средств материнского капитала как выяснилось позднее в аварийном доме. Сейчас дом сносят. оценили в 933000руб. Мне предложили квартиру за 1700000руб. с доплатой 767000руб. у меня таких денег нет. Квартира оформлена на меня и моих 3х детей (двое несовершеннолетние) по 1/4 доли на каждого. Законно ли требование доплаты. В...
Купить квартиру под материнский капитал
Можно ли продать квартиру, а при получении документов на квартиру купить ее же под материнский капитал или в ипотеку?
Ответил адвокат -
Казаков Алексей Леонидович
Здравствуйте, Мария!
Теоретически это возможно. Закон не устанавливает запретов в продаже недвижимого имущества, а в последующем - приобретении этого же имущества и так же по договору купли-продажи. Граждане самостоятельны в волеизъявлении как по отчуждению принадлежащей им собственности, так и в приобретении ее.
В жизни происходят разные ситуации. К примеру, если предположить, что до рождения второго ребенка, Вам необходимо было погасить какое-либо долговое обязательство и Вы решили продать квартиру. Сделка законна. После рождения ребенка, учитывая факт отсутствия собственного жилого помещения, Вы решили улучшить жилищные условия и выкупить квартиру, в том числе, используя и средства материнского капитала, и кредитные средства. Так что Ваш вариант приемлем, если это ни какая-либо мошенническая схема.
ч.3 ст.7 ФЗ РФ №256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает, что средства материнского капитала, в том числе, могут быть использованы на улучшение жилищных условий. Таким образом, распоряжение средствами материнского капитала должно преследовать цель улучшения жилищных условий семьи, а не цель обналичивания денежных средств для использования по иному назначению.
