Вы здесь

Момент возникновения права собственности по решению суда

zhil_m_67.png
Виктория
(Санкт-Петербург)
15.08.2017 - 22:32

Добрый день!
Раздел совместо нажитого.
Судом На жилой дом ( 1 собственник –муж ) был наложен арест Росреестром 23.10.2014.
По Решению суда 08.11.2016г. дом имеет 2 собственника, по ½ доли в общедолевой. Доли не выделены.
Регистрация собственности ½ доли произошла в мае 2017, а в марте 2017 первый собственник прописал свою мать ( уже было Решение суда, вступившее в законную силу по ½ доли).
Нарушено ли право нового собственника?
Можно ли выписать мать? (по суду или через регистрирующие органы)
Спасибо

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2015 г. по делу N 33-7586/2015

Судья: Майборода О.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,
судей Беляева Р.В., Гусевой Е.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 апреля 2015 года апелляционную жалобу Р.И. на решение Ступинского городского суда Московской области от 02 февраля 2015 года по делу по иску по иску Р.И. к К.М.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.М.К., ОУФМС России по Московской области о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения Р.И.,

установила:

Р.И. обратилась в суд с иском к К.М.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.М.К., ОУФМС России по Московской области признании отсутствующим права пользования жилым помещением по адресу: , об обязании снять с регистрационного учета К.М.Н. и К.М.К.
В обоснование иска истица указала, что решением суда от 28 мая 2013 г. произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Р.С. и Р.И. Апелляционным определением Мособлсуда от 28.08.2013 г. решение суда отменено в части, вынесено новое решение, которым за Р.И. признано право собственности на 1474/10000 долей домовладения и земельных участков площадью 600 кв. м и 199,8 кв. м, за Р.С., соответственно, - на 8526/10000 доли дома и земельных участков площадью 600 кв. м и 199,8 кв. м. В рамках рассмотрения данного дела был наложен арест на жилой дом по указанному адресу. Однако Р.С. в нарушение прав истицы зарегистрировал в домовладении, являющимся их совместной собственностью К.М.Н. с ее сыном К.М.К.
К.М.Н., третье лицо Р.С. и представитель ОУФМС РФ в судебное заседание не явились.
Представитель К.М.Н. и Р.С. иск не признала.
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ступинскому району с иском не согласна.
Суд постановил решение, которым в иске отказал.
В апелляционной жалобе Р.И. просит указанное решение суда отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесение по делу нового решения об удовлетворении иска.
Как видно из материалов дела, Р.И. и Р.С. состояли в браке с 28.06.2003 года. Решением мирового судьи от 28.05.2012 года брак между ними прекращен.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.08.2013 года признано за Р.И. право собственности на 1474/10000 долей домовладения и земельных участков площадью 600 кв. м и 199,8 кв. м по адресу: , за Р.С. - право собственности на 8526/10000 долей домовладения и земельных участков площадью 600 кв. м и 199,8 кв. м по указанному адресу.
13 сентября 2013 года Р.С. вступил в брак с К.М.Н.
13 марта 2013 года у них родился сын Р.Ф.
На основании письменного заявления Р.С. от 15 июля 2014 г. в жилой дом по адресу: зарегистрированы К.М.Н. и ее несовершеннолетний ребенок К.М.К., 2011 года рождения.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что на момент регистрации ответчиков по спорному адресу, право собственности истицы не было зарегистрировано, собственником жилого дома являлся Р.С., регистрируя ответчиков, он действовал в рамках своих прав собственника. Доводы истицы о регистрации ответчиков, вопреки наложенному аресту на недвижимость, суд отклонил ввиду того, что запретительные меры не содержат запрета на регистрацию кого-либо на спорную жилую площадь. Кроме того, к моменту вынесения решения суда Р.С. подарил 1/2 часть из принадлежащей ему доли дома К.М.Н.
С решением суда судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.
По смыслу ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ч. 2 ст. 13, ст. 209 ГПК РФ, момент возникновения права собственности, признанного решением суда, определяется судом и возникает у гражданина с даты вступления в законную силу решения суда.
Таким образом, право собственности на долю домовладения N 7/1 по ул. Придорожной в г. Ступино возникло у Р.И. 28.08.2013 г. вне зависимости от осуществления государственной регистрации этого права.
О признании за Р.И. права собственности на долю в домовладении Р.С., присутствующему на заседании судебной коллегии 28.8.2013 г., было известно.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Домовладение между Р.С. и Р.И. реально не разделено, порядок пользования им не определен.
С учетом изложенного для регистрации 15.07.2014 г. в доме, находящемся в долевой собственности, иных лиц Р.С. должен был получить согласие другого совладельца - Р.И. Такого согласия получено не было.
При таких обстоятельствах регистрация по месту жительства К.М.Н. и К.М.К. не может быть признана законной, право пользования указанным жилым помещением ответчики в установленном законом порядке не приобрели.
Заключение 26.01.2015 г. между Р.С. и К.М.Н. договора дарения доли дома не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку право собственности на долю дома одаряемой не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с принятыми судом обеспечительными мерами в виде ареста на указанный дом.
В связи с изложенным судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности исковых требований Р.И.
Решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ступинского городского суда Московской области от 02 февраля 2015 года отменить, постановить по делу новое решение, которым исковые требования Р.И. к К.М.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.М.К., ОУФМС России по Московской области о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета удовлетворить.
Признать отсутствующим у К.М.Н., К.М.К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: К.М.Н. и К.М.К.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Виктор
Москва
18.09.2019 - 13:23

Договорились со знакомым, что я продаю ему автомобиль, с какого момента возникает право собственности у знакомого на автомобиль - с момента выплаты мне денег или с момента передачи ему автомобиля или с момента регистрации в ГИБДД?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктор!
Пункт 1 ст. 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или...

Денис
Рыбинск
13.08.2019 - 12:59

Здравствуйте, меня лишили прав в Ленинградской области, на данный момент я переехал жить в Ярославскую область, подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и возможно ли такое, чтобы водительское удостовирение было передано по месту жительства? Где получать права после лишения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Денис!
Водительские права после лишения можно получить в том подразделении ГИБДД, которое исполняло постановление о лишении прав (найти его наименование можно в самом...

Михаил
Москва
18.07.2019 - 12:41

Добрый день. Есть вопрос. Существует ли какой-либо нормативный документ, в котором указано КОГДА услуга оплаты ЖКХ считается оплаченной? Кратко о проблеме: с сентября по декабрь 2017 г. мама оплачивала услуги ЖКХ через платежного агента «Мобил Элемент». До сих пор деньги на счёт управляющей компании не пришли.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Михаил!

Леонид
Омск
16.07.2019 - 12:40

Если моя сестра прописана в доме моей матери, а живет отдельно, то имеет ли она право после смерти мамы там жить, если есть другие наследники?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Леонид!
Каждый зарегистрированный в квартире не собственник (наниматель) имеет следующие права:
1. право пользоваться жилым помещением.
2. имеет возможность...

Poмaн
Москва
14.07.2019 - 12:38


Есть 3-х комнатная квартира общ. 77 м2. Приватизирована в 2016 году. На момент приватизации прописаны 3 человека двое из которых писали отказ в пользу третьего (т.е. меня). Через год один прописанный умирает (мать) и остаётся двое (я и моя сестра которая не замужем не работает не учится злоупотребляет алкоголем со всеми вытекающими…. сущий ад !).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Роман!

Надежда
Тюкалинск
10.07.2019 - 12:36

Здравствуйте, я вступила в наследство на земельный участок (после смерти мужа) при жизни он снёс старый дом, но не снял его с учёта, как мне теперь снять этот дом, есть акт сноса дома, я в наследство на дом не вступала, а теперь у меня не берут документы в Рос реестре, т.к не являюсь собственником, а через суд, кого писать ответчиком не знаю

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Надежда!

Bячecлaв
Москва
30.06.2019 - 12:29

Здравствуйте.У меня есть решения суда о взыскании суммы долга.На основании исполнитеьного листа приставы возбудили исполнительное производство. При розыске имущества должника установлено что он свовременно написал заявление о вступление в наследство по завещанию(умер отец).Наследство состоит в земельном участке.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Вячеслав!
В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) судебный...

Виталий
Москва
03.04.2019 - 12:02

Добрый день. В 3-х комнатной квартире были прописаны я и мой брат, брат был собственником, а я просто прописан, в приватизации данной квартиры участия не принимал, т.к. ранее использовал это право (та квартиры была давно продана, еще до моей прописки в квартиру к брату).

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виталий!
Закон защищает права лиц, не участвовавших в приватизации квартиры, предоставляя им пожизненное право пользования тем помещением, в котором они проживали на момент...

Людмила
Кемерово
13.11.2018 - 13:50

Я оформила договор дарения на дочь, хотим прописать в её квартиру племянника, кто может прописать, я мать, так как право собственности дочь ещё не оформила, или я уже не имею право этого сделать?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Людмила!
Статьей 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации...

фролова нина георгиевна
москва
23.10.2017 - 22:12

Я имею в собственности 1/3 жилого дома Дом сгорел полностью Остался один старый фундамент Как мне прекратить право собственности на долю дома Как мне снять с кадастрового учета свою часть дома Соседи этого не хотят. Я не могу продать участок, хотя на него документы в порядке, так как с кадастрового учета дом не снят. Как правильно написать исковое заявление в суд

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Нина Георгиевна!
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права...

Татьяна
Иркутск
21.09.2017 - 09:52

Здравствуйте. Мой бывший муж приватизировал квартиру на себя в 2003г.Не включил в приватизацию свою дочь.Она родилась 20.06.2003г.Занималась приватизацией квартиры его мать.Можно ли оспорить или анулировать приватизацию.Чтоб у моей дочери была доля в этой квартире.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Сергей
Москва
13.09.2017 - 15:41

У нас с мамой квартира с доля по 1/2. После смерти отца, мама выходит замуж за отчима. После смерти мамы является ли отчим наследником на мамину долю в квартире, если она не является совместно нажитой в браке?. Отчим был прописан без моего согласия.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!

Виктория
Санкт-Петербург
15.08.2017 - 22:32

Добрый день!
Раздел совместо нажитого.
Судом На жилой дом ( 1 собственник –муж ) был наложен арест Росреестром 23.10.2014.
По Решению суда 08.11.2016г. дом имеет 2 собственника, по ½ доли в общедолевой. Доли не выделены.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Виктория!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу со схожими обстоятельствами.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ...

Александра
Асбест
24.06.2017 - 12:09

Доброго дня! Мне очень нужна ваша консультация!!!

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александра!
Договор купли-продажи транспортного средства обычно заключается в трех экземплярах (первый для продавца, второй для покупателя, третий для ГИБДД). Нотариальное...

Елена
Москва
16.02.2017 - 14:57

Добрый день.
Подскажите пожалуйста, у нас в браке была приватизирована квартира,которая ранее была муниципальной собственностью. На момент приватизации в квартире проживала я , супруг, наш сын и отец мужа.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена!
1. Относительно вопроса об оспаривании приватизации.

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела