Вы здесь

Можно ли в договоре дарения прописать условия

arb_m_21.png
Раздел: Дарения
Мария
(Москва)
04.03.2018 - 17:01

Здравствуйте! я купила дом с участием материнского капитала и выделила доли всем членам своей семьи.Теперь я свою долю дарю своему брату и мы хотим составить соглашение о порядке пользования домом,землей и надомными постройками. обговорить все права и обязанности по уплате налогов и других расходов. не могу найти похожий шаблон соглашения.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Любая смена собственника (любого из собственников) влечет прекращение ранее существовавшего порядка пользования, поскольку никакого правопреемства в данном случае закон не предусматривает, соглашение сторон никаких обязанностей для лиц, в нем не участвовавших, порождать не может.
Также нет правового основания для заключения между дарителем и одаряемым соглашения о порядке пользования предметом дарения - домом, а также землей и постройками, поскольку с передачей права собственности новый собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости. С момента государственной регистрации перехода права собственности собственник должен нести расходы по содержанию объекта недвижимости, уплачивать за него налоги и сборы - эта обязанность лежит на нем в силу закона, и никакие соглашения с предыдущим собственником этого не изменят.
Действующее гражданское законодательство не запрещает заключение договоров дарения под личным условием. В этом случае к договору дарения будут применяться общие положения ст. 157 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершенные под условием").
Таким образом, вы, как даритель, вправе поставить вступление в силу своего обязательства в зависимость от оговоренного вами в договоре дарения обстоятельства. Как правило, такое условие дарителя используется как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к определенному поведению. В договоре дарения возможны условия о порядке передачи имущества, мерах по его сохранению или другие условия, не противные природе договора дарения.
Таким образом, все ваши пожелания относительно судьбы объекта недвижимости могут быть оговорены именно договоре дарения, а не в песком соглашении, который вы хотите заключить с братом.

Понравился ответ адвоката? Оставьте свой отзыв  или  Задайте дополнительный вопрос

Дополнительный вопрос

Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

consult

Plain text

  • Разрешённые HTML-теги: <strong></strong><ul><ol><li><em><i><p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
Например: Как выписать человека из квартиры, если он не живет 10 лет?
Телефон не будет виден другим посетителям сайта
E-mail не будет виден другим посетителям сайта
To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Вертикальные вкладки

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам
Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
По уголовным делам
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
По арбитражным делам
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
По административным делам
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Вопросы, которые нам задают

Елена Викторовна
Москва
17.09.2018 - 15:07

Я подарила внучке свою квартиру, т.к. она обещала, что будет ухаживать за мной. Как только она стала собственником, все изменилось, внучка стала относиться ко мне хуже, не приходила, обзывала нецензурными словами, кроме того, била посуду, бросала в меня ножницы, причинив большой порез на руке, в связи с чем я обращалась к участковому.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Елена Викторовна!
В силу пункта 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь...

Дмитрий
Москва
17.09.2018 - 14:46

Здравствуйте! В отношении меня возбуждено исполнительное производство. У меня есть однокомнатная квартира. Если подарю данную квартиру сыну, могут ли кредиторы оспорить договор дарения?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Дмитрий!
Да, кредиторы могут обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, вернув стороны в...

Анастасия
Лабинск
12.09.2018 - 22:05

Считается ли договор заключенный в 2003г действительным если для его заключения взты паспортные данные за 1976г.,а человек получил новый паспорт в 2002г.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Анастасия!
К сожалению вы не указали, о каком договоре идет речь, поэтому ответим на ваш вопрос ссылкой на Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2013 по...

Натали
Иркутск
12.09.2018 - 18:05

В договоре дарения надо написать фамилию имя и отчество и поставить подпись. Если ФИО написано не дарителем (одариваемый под протокол сознался что ФИО писал он .а вот подпись якобы даритель. Законно ли это ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Натали!
Действующее законодательство не содержит требования о написании расшифровки подписи непосредственно стороной договора. По закону даритель должен лично подписать договор...

Александр
Москва
05.09.2018 - 10:38

Здравствуйте! Столкнулись с такой проблемой. В конце июля я заключил с дядей договор дарения квартиры, мы подписали все документы в МФЦ и у нас взяли документы по регистрацию.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Александр!
Ваш вопрос может быть решен в судебном порядке путем подачи иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,...

Владимир
Липецк
06.07.2018 - 19:25

в договоре дарения даритель (не смог от волнения ? написать) или специально изменил свою фамилию не читаемы имя и отчество и изменена подпись, договор считается законным или нет?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Описанная ситуация дает основание дарителю обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,...

Оксана
Москва
11.06.2018 - 16:58

Доброго дня! На основании договора дарения была проведена государственная регистрация квартиры на мое имя. Мы с дарителем состоим в гражданском браке, проживаем вместе более 7 лет, но наши отношения не узаконены. До этого момента мы ничего не знали о том, что нам придется уплатить 13% НДФЛ.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте, Оксана!

Договор дарения считается совершенным и исполненным сторонами с момента передачи имущества от дарителя к одаряемому, поэтому и нельзя расторгнуть договор дарения,...

Ирина
Москва
21.04.2018 - 22:33

У нас существует положение о премировании сотрудников, однако в трудовом договоре одних сотрудников (в разделе условия оплаты труда работника) прописана возможность получения премии и других вознаграждений по результатам их работы, а у других нет вообще такого пункта, но несмотря на это в трудовом договоре каждого Работника есть пункт о праве работодателя поощрять Работника за добросовестный тр

Ответил адвокат - Стажер адвоката Королевой С.О. - Федина О.:

Здравствуйте Ирина!
Согласно п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В...

Владимир
Тула
11.03.2018 - 19:41

Добрый день, у нас случилась такая ситуация. Договор дарения 1/20 доли в праве на комнату 12.1 кВ метр. Ошибочно в договоре указали, что стороны оценили данное имущество в 660000 тыс (это рыночная стоимость данной комнаты, по этой стоимости оставшиеся доли были куплены через нотариуса) и вот теперь с нас хотят взять налог с этой суммы, а не за 1/20! Как нам выйти из этой ситуации?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Владимир!
Вы вправе обжаловать решение налогового органа о начислении вам НДФЛ от стоимости недвижимости, ошибочно указанной в договоре дарения доли квартиры, в судебном порядке...

Мария
Москва
04.03.2018 - 17:01

Здравствуйте! я купила дом с участием материнского капитала и выделила доли всем членам своей семьи.Теперь я свою долю дарю своему брату и мы хотим составить соглашение о порядке пользования домом,землей и надомными постройками. обговорить все права и обязанности по уплате налогов и других расходов. не могу найти похожий шаблон соглашения.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Мария!
Любая смена собственника (любого из собственников) влечет прекращение ранее существовавшего порядка пользования, поскольку никакого правопреемства в данном случае закон...

Татьяна
Москва
04.03.2018 - 16:38

Мой муж инвалид 2 группы (сахарного диабета) сам подписал на меня дарственную на дом. Будучи в ясном уме и твердой памяти. Сейчас он меня хочет выселить любыми путями. ПРибегает к угрозам моей жизни. Я хочу подать на развод. Мой вопрос таков. КАкие права будут у него после расторжения брака на дом. Дом его родителей. Я прожила в браке с ним почти 30 лет.

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Татьяна!

Сергей
Москва
22.01.2018 - 07:57

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры, который оформлен 1999 году?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Сергей!
Договор дарения квартиры можно расторгнуть до момента передачи дара в собственность одаряемого (то есть, когда подписали договор, но квартира не была передана по акту и...

гУЗЕЛЯ
уфа
18.12.2017 - 21:01

У НАС ОБНАРУЖИЛАСЬ ОШИБКА В ДАТАХ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ И ДОВЕРЕННОСТИ. ПО ДОВЕРЕННОСТИ БЫЛ ОФОРМЛЕН ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ДАТЫ В ОБОИХ ДОКУМЕНТАХ НЕ СОВПАДАЮТ. ДОВЕРЕННОСТЬ СОСТАВЛЕНА ПОЗЖЕ. ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЭТО СУЩЕСТВЕННЫМ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Гузеля!
Существенными основаниями для оспаривания договора дарения являются, например, следующие:
1. притворный характер сделки - то есть, на самом деле состоялась купля-...

Игорь
Омск
25.11.2017 - 18:52

Здравствуйте ! Являются ли ошибки в договоре дарения основанием для признания его недействительным? Если в дарственной не указаны паспортные данные дарителя и одаряемого

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Игорь!
В соответствии с требованиям ст. ст. 572, 574 ГК РФ, предъявляемым к форме и содержанию договора, договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной...

юлия
Можайск
01.10.2017 - 18:12

Семья из 5 сестер и братьев у которой один брат получает родительский дом в дарственную умирает не написавши завещание у него имеется совершенно летняя дочь, которая претендует на этот дом, возможно ли 4 оставшимся братьям и сестрам отсудить дом родителей у дочери умершего?

Ответил адвокат - Королева С.О.:

Здравствуйте Юлия!
Братья и сестры могут добиться желаемого, если у них получится оспорить договор дарения, заключенный их родителем. Такое право у них возникает лишь после смерти родителя,...

Страницы

Успешные дела

Адвокаты нашей Коллегии успешно провели большое количество дел

Посмотреть все дела

  • Судебная практика по ст 18.15 КоАП РФ
    04.05.2016

    Судьей Верховного Суда Российской Федерации вынесено Постановление № 5-АД16-5 от 04.05.2016г. в результате рассмотрения жалобы адвоката Орлова А.А., в интересах индивидуального предпринимателя Н.И.Р., на вступившие в...

  • Взыскание неустойки по ДДУ - судебная практика
    14.12.2016

    Черемушкинским районным судом г.Москвы вынесено решение по делу о взыскании неустойки по ДДУ (судебная практика адвоката Баклаговой О.С.)
    За юридической помощь в Коллегию адвокатов Москвы "ЮрПрофи" обратился Г.А....

  • Суд установил, что завещание подписано не завещателем
    12.12.2012

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда с участием адвоката Гостевой С.Н., представлявшей интересы истца, рассмотрела дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Кунцевского районного...

  • Выписать по решению суда
    10.10.2013

    Савеловском районным судом г.Москвы с участием адвоката Капитоновой И.А., представлявшей интересы истца, вынесено решение о признании бывшего мужа истицы утратившим право пользования квартирой со снятием его с регистрационного учета.
    ...

  • Решение суда о признании права собственности на квартиру в новостройке
    06.04.2016

    Долгопрудненским городским судом Московской области вынесено решение по делу о признании права собственности на квартиру в новостройке. Интересы истцов по делу представляла адвокат Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».
    Обращение в суд с иском о признании права собственности...