в 2007 году был установлен серветут на 72кв.м. местным муниципалитетом, на земельный участок принадлежащий физ.лицу. Где провели высоковольтный кабель под землей. однако серветут не был зарегистрирован в росреестре. в 2015 году физ. лицо продал недвижимость другому лицу не известив о серветуте. в 2016 году сбербанк обнаружил что установлен серветут, местной администрацией. В апреле 2017 года...
Наложение сервитута
Здравствуйте.купиля 1/3 доли дома и 1/3 доли земли соответственно.оказалось,что наш дом выходит за пределы нашего участка на 0,5 метра.застройщик и продавец-это частное лицо.сказал не его проблемы,он уже продал нам.вот и решайте сами.с той стороны,где дом выходит на соседний участок у нас находится вход в дом и на участок.соседний участок принадлежит его сыну(не просто так).можем ли мы подать в суд на сервитут.ведь у нас нет доступа для входа в дом и на участок.каковы шансы?
Здравствуйте Татьяна!
Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с иском об установлении сервитута. По делу будет назначена судебная экспертиза. Если судебные эксперты подтвердят невозможность с учетом расположения земельного участка организовать для вас проход к дому иным путем (без установления обременения соседнего участка сервитутом), ваши требования будут удовлетворены. Одновременно с наложением сервитута на вас будет возложена обязанность производить выплаты соседу за право прохода по его участку (за пользование сервитутом).